Vendu
Première occupation après rénovation totale - premier étage - PEB C+
265 000 €
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~65 m² Surface totale
- ~65 m² Surface habitable
Description
Cet appartement entièrement rénové (première occupation) au premier étage allie confort contemporain et caractère authentique.
D'une superficie de ± 65 m² (PEB), il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres (14 m² et 9 m²), une salle de douche, un espace buanderie pratique et un balcon. Les hauts plafonds confèrent à l'ensemble une sensation d'espace et de luminosité.
La chaudière individuelle à condensation au gaz, la ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, le double vitrage HR et l'isolation des murs et de la toiture contribuent à l'excellent label énergétique C+.
L'immeuble dispose d'un hall d'entrée commun soigné, d'un local vélos et d'une cave privative.
Une opportunité exceptionnelle après une rénovation totale de qualité: prêt à habiter comme résidence propre, ou immédiatement rentable comme investissement dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Bruxelles.
Sous-solCuisine intégréeArmoire encastrée
Engel & Völkers Brussels MMC
Votre conseiller: Céline Vosse
ID de la propriété: W-048B46
Détails de la propriété
- Type d'objet
Appartement
- Chambres
2
- Salles de bains
1
- Étage
1
- Nombre d'étages
4
- Surface totale
~65 m²
- Surface habitable
~65 m²
- Restrictions de construction
Aucune
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1878
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Source d'énergie
Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz
- Émissions de CO2
20 kg/m²
Localisation : Saint-Gilles, Bruxelles
La rue de l'Argonne se situe au cœur de Saint-Gilles, à deux pas de la Porte de Hal, l'une des portes historiques du centre-ville bruxellois. La rue se trouve dans le triangle entre la Porte de Hal, la Barrière de Saint-Gilles et la Gare du Midi, dans un quartier en pleine revalorisation ces dernières années. Les environs immédiats sont animés et urbains. De part et d'autre de la rue, on trouve des commerces locaux. La Chaussée de Waterloo et la rue Jean Volders, deux des principaux axes commerçants de Saint-Gilles, sont accessibles à pied et offrent un large choix de magasins, restaurants, cafés et services. En termes de mobilité, l'adresse obtient un score exceptionnel. La Gare du Midi (Thalys, Eurostar, IC, S-train) se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les arrêts de tram et de bus sont à quelques pas. La petite ceinture et l'accès à l'E19/A7 se situent à 3,6 km. Les écoles, la maison communale de Saint-Gilles et le parc de Saint-Gilles sont tous accessibles à pied.
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Engel & Völkers Brussels MMC
Fournisseur :
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