Engel & Völkers
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Charmante maison individuelle avec piscine et grand jardin à Fortià

490 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~245 m² Surface totale
  • ~225 m² Surface habitable
  • ~736 m² Surface du terrain

Description

Cette attractive maison individuelle se situe dans un environnement calme et ensoleillé, exposé sud-ouest, dans le village idyllique de Fortià. Le terrain de 736 m² offre beaucoup d’espace, de l’intimité et une qualité de vie agréable. Avec cinq pièces sur environ 220 m² de surface habitable, le bien séduit par une distribution généreuse et bien pensée ainsi que par des espaces de vie lumineux et accueillants. Le vaste salon, confortablement aménagé, dispose de la télévision par satellite et numérique et offre un accès direct à la terrasse du jardin ainsi qu’à l’espace piscine. Grâce à son orientation sud et ouest, la pièce de vie est baignée de lumière et particulièrement chaleureuse. Trois grandes chambres offrent un haut niveau de confort. Chaque chambre dispose d’un lit double, d’une salle de bains privative avec douche/WC ainsi que d’un accès direct au jardin, garantissant une grande intimité tant aux familles qu’aux invités. La grande cuisine entièrement équipée avec table à manger invite à cuisiner ensemble et à partager des moments conviviaux. L’intérieur est complété par des WC invités séparés ainsi que par un espace buanderie pratique avec lave-linge et sèche-linge. L’extérieur se présente comme une oasis verte de détente. Le grand jardin clos, avec arbres et plantations, crée une atmosphère paisible et privée. Une piscine (7 × 3 m, profondeur 120 cm), plusieurs terrasses et coins salon, ainsi qu’une pergola, invitent à la détente. Depuis tous les espaces extérieurs, vous profitez d’une belle vue sur le jardin et la piscine. Une place de stationnement directement devant la maison complète cette offre attractive. Une licence touristique est disponible et permet la location légale du bien.
Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinPatioToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Votre conseiller: Rolf Kuratle

ID de la propriété: W-048BOK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~245 m²

  • Surface habitable

    ~225 m²

  • Surface du terrain

    ~736 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1985

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Fortià, Catalogne

Fortià est un village traditionnellement catalan de la région de l’Alt Empordà (province de Gérone) et séduit par son cadre rural et paisible tout en offrant une bonne connexion à la Costa Brava. Entourée de champs et de nature, la localité garantit beaucoup d’intimité et une qualité de vie élevée. Les plages d’Empuriabrava sont accessibles en env. 10 minutes, et la ville de Figueres, avec le musée Dalí et toutes les infrastructures, se trouve à env. 4 km. Grâce à la proximité de l’AP-7, de la frontière française ainsi que des aéroports de Gérone et de Barcelone, Fortià est bien desservie au niveau national comme international. Fortià associe tranquillité, art de vivre méditerranéen et situation attrayante entre mer, nature et culture.

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Fournisseur :

Prats & Wendt, S.L.

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