Engel & Völkers
An empty, bright room with light wood floors, white walls, and brown-framed glass doors. The Engel & Volkers logo is superimposed on the wall.

Ampleur, polyvalence et confidentialité à Florence Sud

990 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~152 m² Surface totale
  • ~480 m² Surface du terrain

Description

Dans une rue tranquille de Florence Sud, à l’intérieur d’une élégante maison coloniale rénovée et divisée en trois unités indépendantes, cette maison mitoyenne représente la parfaite synthèse entre des dimensions généreuses, indépendance et qualité de vie. La surface intérieure brute d’environ 150 m² se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un grand espace de vie avec cuisine séparée, une première salle de bain, et un bureau avec salle de bain supplémentaire et accès indépendant, idéal comme espace de télétravail ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Au premier étage se développe la zone nuit, composée de deux chambres doubles, une petite chambre avec salle de bain en suite et une autre salle de bain avec fenêtre. La propriété est complétée par deux jardins privés, pour un total de plus de 480 m², et deux places de parking exclusives à l’intérieur de la zone résidentielle. Une solution raffinée, adaptée à ceux qui recherchent confort et habitabilité sans renoncer à la proximité du centre-ville. *Les informations et plans présents sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
Air conditionnéJardinToilettes invitésOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Firenze

ID de la propriété: W-0461C6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • État

    Excellent

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~152 m²

  • Surface du terrain

    ~480 m²

  • Espace jardin

    ~470 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Florence, Toscane

Florence Sud, et en particulier le quartier de Gavinana, représente l'une des zones résidentielles les plus prisées de la ville grâce à l'équilibre parfait entre tranquillité, services et proximité du centre historique. Caractérisée par un cadre verdoyant et ordonné, la zone offre une haute qualité de vie : écoles, supermarchés, boutiques de quartier, restaurants et cafés s'intègrent harmonieusement dans un tissu urbain animé mais jamais chaotique. Excellente connexion à la fois avec le centre et les principales voies extra-urbaines, Gavinana est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel soigné, avec tout le confort à portée de main, sans renoncer au calme et à la vie privée. La présence de parcs, de pistes cyclables et la proximité immédiate de l'Arno complètent le tableau d'une zone qui allie nature, services et accessibilité de manière équilibrée et raffinée.

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