Engel & Völkers
Exterior view of a three-story brick building with arched windows, parked cars, and potted plants.

Superbe loft en duplex dans un cadre d'exception – Ancienne École Vétérinaire

445 000 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~200 m² Surface totale
  • ~200 m² Surface habitable

Description

Dans le site emblématique de l'Ancienne École Vétérinaire de Cureghem, au cœur d'un parc privé de 4 hectares, découvrez ce loft semi-duplex unique de 200 m², situé au premier étage avec un accès privatif par un escalier. À seulement 5 minutes à pied de la Gare du Midi, ce bien allie charme industriel et confort contemporain. Disposition et espaces de vie Vaste séjour de 40 m² avec insert bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse de 50 m². Deux chambres confortables et un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Deux salles d'eau modernes et deux WC pour un confort optimal. Buanderie fonctionnelle et nombreux rangements. Atouts supplémentaires Ventilation mécanique contrôlée double flux assurant une qualité d'air optimale. Accès privilégié au parc privé de 4 hectares, véritable havre de paix en pleine ville. Cave pour rangement des vélos et un emplacement de parking dans le parc. PEB : C- Ce loft offre un cadre de vie exceptionnel, combinant espace, luminosité et tranquillité, à proximité immédiate des transports et des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture industrielle et d'espaces atypiques. Charges ± 400 euros par mois comprends l'entretien du parquet, les communs, fond de roulement et appels de fonds .
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéArmoire encastréeVue verteToilettes invitésTerrain de jeux
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Valentine Cambron

ID de la propriété: W-02YCM7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Loft / Mansarde

  • État

    Excellent

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~200 m²

  • Surface habitable

    ~200 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Anderlecht, Bruxelles

Le loft est situé dans le quartier historique de Cureghem, au sein de la commune d'Anderlecht, à Bruxelles. Ce quartier, autrefois un hameau au bord de la Senne, s'est développé au XIXᵉ siècle grâce à l'industrialisation, notamment dans les secteurs de la transformation de la viande, du textile et de l'assemblage automobile. Aujourd'hui, Cureghem est reconnu pour son riche patrimoine architectural, avec des bâtiments de prestige et des maisons bourgeoises reflétant son passé prospère. Transports en commun : Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La station de métro Clémenceau (ligne 2) est à proximité, offrant un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers de Bruxelles. De plus, plusieurs lignes de bus De Lijn desservent la zone, notamment les lignes 116, 117 et 118, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Commerces et commodités : Le quartier de Cureghem offre une variété de commerces de proximité, de services et d'infrastructures culturelles. La présence des Abattoirs d'Anderlecht, un site historique, ajoute une dimension unique au quartier. Les résidents peuvent également profiter de marchés locaux, de restaurants et de cafés reflétant la diversité culturelle de la région. En somme, le quartier de Cureghem combine un riche héritage historique avec une accessibilité urbaine moderne, offrant un cadre de vie dynamique et pratique pour ses résidents.

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