Grand appartement avec terrasse et licence touristique à Vila de Gràcia

1 530 000 €

6 Pièces
6 Chambres
5 Salles de bains
~213 m² Surface totale
~213 m² Surface habitable
~70 m² Surface de la terrasse

Description

Trois facteurs font de cet appartement un investissement véritablement unique et inégalable : - Son emplacement, sur l'extension naturelle du Passeig de Gràcia, très proche de l'Hôtel Casa Fuster, - sa typologie, typique d'une propriété dite "royale" du début du 20ème siècle avec de très hauts plafonds et une grande terrasse arrière - et, troisièmement, l'existence d'une licence touristique officielle pour neuf personnes. Il dispose actuellement de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain complète, deux des chambres étant accompagnées de deux pièces avec des canapés-lits doubles, ce qui le rend idéal pour les couples avec leurs enfants. Il y a également une sixième salle de bain, une terrasse-jardin de 70m2, la cuisine, une grande salle à manger et plusieurs salons, tous meublés selon un goût international. Les évaluations des invités séjournant sont de “5*”, spécifiquement avec une note moyenne de 9,5 avec un fort 10. La catégorie Airbnb est “Plus”. En ce qui concerne la rentabilité, il est prévu de clore 2025 avec un taux supérieur à 9 %. L'appartement est livré avec tous les meubles tels qu'ils apparaissent sur les images, de sorte qu'en tant qu'entreprise, il peut être rentable dès le premier jour. Contactez-nous pour plus d'informations spécifiques sur l'occupation, la rentabilité, d'autres questions et visites.

Caractéristiques

Air conditionnéBalconCuisine intégréeJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésMeublé

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 515 44 44

Votre conseiller: Alfons Ramos

ID de la propriété: W-02HB8V

Localisation : Gràcia, Barcelone

Vila de Gràcia est l'un des quartiers les plus charmants de Barcelone. Ses places, ses rues étroites et courtes, et un nombre croissant de piétons en font un lieu idéal pour la vie des gens. Gràcia est très attrayante et est très bien équipée en installations et services, notamment culturels et éducatifs, de santé, de services sociaux et pour les personnes âgées. La superficie du quartier est de 1,3 km2, dans un schéma urbain irrégulier de petites rues et de 16 places publiques, dont certaines emblématiques. Il reste connecté au reste de la ville par les transports publics. Ces dernières années, il a gagné de l'espace public et, avec la pacification du trafic, le nombre de véhicules a diminué, favorisant l'utilisation des transports publics, des vélos et la marche partout. Le commerce local, la restauration, les activités artisanales, le design et l'illustration, ainsi que la production culturelle allant de l'expérimental à la musique classique, la danse, le théâtre et les arts de la scène, sont des moteurs économiques du territoire. La rénovation complète et l'augmentation des services des marchés Estrella, Verdi et Llibertat ont considérablement augmenté leurs utilisateurs et visiteurs, tandis que le marché de l'Abaceria commencera bientôt sa réforme complète. Les résidents profitent d'un quartier qui maintient son identité villageoise. Vila de Gràcia est un quartier avec une grande tradition associative : il y a 250 organisations enregistrées, dont 38 % sont culturelles et intensément actives. Le quartier est une référence nationale pour la culture populaire qui remplit l'espace public de programmes qui attirent des gens de partout : la Festa Major, Sant Medir, les Foguerons de Sa Pobla à Gràcia, etc.