Villa Sabar : Une oasis de paix pour se reconnecter avec la natur

410 000 €
  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~206 m² Surface totale
  • ~2 340 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1966

Description

Dans le charme des monts Hybléens, près de Chiaramonte Gulfi, s'élève la Villa Sabar : une élégante demeure où le design moderne rencontre la nature incontaminée de la campagne sicilienne. Architecturalement conçue pour s'intégrer en parfaite harmonie avec le paysage environnant, la villa est pensée pour offrir une fonctionnalité maximale été comme hiver. La propriété garantit une faible consommation d'énergie et une très haute efficacité grâce à sa certification A++, avec une installation photovoltaïque et un chauffage au sol, assurant un confort de vie optimal même en hiver. L'agencement intérieur comprend une cuisine, un salon, deux chambres à coucher et deux salles de bains. À cela s'ajoute la possibilité de créer une pièce supplémentaire à l'aide d'une structure légère en bois et verre, pensée pour rendre la maison encore plus confortable et fonctionnelle. Immergée au milieu d'oliviers centenaires, la villa offre une splendide piscine parfaitement intégrée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées siciliennes, ainsi qu'une terrasse panoramique sur le toit de style éolien-méditerranéen, l'endroit parfait pour admirer le coucher de soleil et dîner sous les étoiles. Qu'il s'agisse d'une élégante résidence privée ou d'un investissement pour le secteur de l'hôtellerie haut de gamme, la Villa Sabar représente une synthèse rare d'architecture durable, de tradition et de confort contemporain.

Caractéristiques
Air conditionnéJardinPiscineVue verteVue ouverteAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

ID de la propriété: W-02U2UD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    8

  • Surface totale

    ~206 m²

  • Surface du terrain

    ~2 340 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Béton, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1966

  • Classe d'efficacité énergétique
    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central autonome

Localisation : Chiaramonte Gulfi, Sicile

Nichee dans la quiétude préservée de Contrada Gerardo, la propriété s'élève au cœur de la Vallée de l'Huile d'Olive, à très courte distance de Chiaramonte Gulfi. Connu dans le monde entier comme le « Balcon de la Sicile » pour sa vue panoramique extraordinaire, ce territoire est le berceau de l'huile d'olive extra vierge AOP Monti Iblei, célèbre pour son précieux cultivar Tonda Iblea. Vivre ici signifie s'immerger dans une excellence œnogastronomique récompensée au niveau international et respirer une atmosphère authentique de paix et de confidentialité, sans renoncer au confort des accès : en très peu de temps, il est possible de rejoindre l'aéroport de Comiso, les plages dorées du littoral de Raguse comme Scoglitti et Marina di Ragusa, ainsi que les somptueux chefs-d'œuvre du baroque UNESCO de Ragusa Ibla, Modica et Scicli.

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