Engel & Völkers
Réservé
Bright, modern dining room with a long white table, black chairs, and floor-to-ceiling windows overlooking a green garden. "New Price" banner in the corner.

Turnkey villa with pool, outdoor space and terrace near Via Giacomo Leopardi

950 000 €
  • 12 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~301 m² Surface totale

Description

This elegant villa, fully renovated in 2023, is spread over two levels and offers approximately 300 sqm of living space, combining modern design with functionality and refined comfort. On the ground floor, the entrance opens into a spacious living room enhanced by large windows that flood the space with natural light. A second adjoining lounge further amplifies the sense of openness, creating an ideal setting for relaxation and entertaining. The large, fully-equipped kitchen is perfect for those who enjoy cooking and hosting. At this level, a small private garden adds a touch of greenery, providing a peaceful outdoor retreat. The first floor hosts three bedrooms, including a master suite with private bathroom and walk-in closet, as well as two additional bathrooms serving the remaining bedrooms. An extra room functions as a study, ideal for working from home or enjoying moments of quiet and focus. Upstairs, accessed via the villa’s internal staircase, a panoramic terrace features a private pool - a truly exclusive space for open-air relaxation with maximum privacy and comfort. The property is equipped with state-of-the-art technology, including photovoltaic panels with storage for energy efficiency, and underfloor heating and cooling systems for year-round climate control. Completing the property is a spacious 80 sqm double garage with a mezzanine level hosting two extra rooms and a bathroom. An ideal solution for those seeking a modern, luxurious home designed for comfort, elegance, and wellbeing.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageJardinSystème de sécuritéPiscineToilettes invités
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Engel & Völkers Catania

ID de la propriété: W-02Y3XY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    12

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~301 m²

  • Surface utilisable

    ~260 m²

  • Espace jardin

    ~130 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    0.15 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage solaire, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Centro città, Catane

The villa is located in a prime position on Via Cavaliere, a quiet side street parallel to Viale Vittorio Veneto, one of Catania’s main thoroughfares. This residential yet well-connected area strikes the perfect balance between peaceful living and urban convenience. Its proximity to Viale Vittorio Veneto ensures easy access to the city’s main roads, with a wide range of shops, restaurants, and cafés just a short walk away. The location also allows for quick access to the historic center and Catania’s main cultural attractions, without giving up the privacy and quiet atmosphere of an exclusive residential neighborhood. An ideal area for those seeking comfort, practicality, and a central location while remaining sheltered from the city’s hustle and bustle.

Plan

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