Spacieux duplex en plein centre de Dénia

Située en plein centre de Dénia, cette maison de ville d’environ 186 m² construits date de 1870 et a été rénovée en 2008, en conservant des éléments d’origine tels que les poutres en bois. IMPORTANT : Possibilité d’acquérir l’immeuble entier, c’est-à-dire en ajoutant le local du rez-de-chaussée (niveau 0) à l’achat. Le prix de l’immeuble complet serait de 785 000 €. Le local, entièrement rénové et également doté de poutres en bois, offre 93 m² construits (env. 80 m² utiles). Il dispose actuellement d’un contrat de location en vigueur jusqu’à fin 2030, avec des locataires stables, fiables et solvables, garantissant un bon niveau de loyer. Il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité sécurisée à moyen-long terme. Il est possible d’installer un ascenseur depuis le local jusqu’aux étages supérieurs, ainsi que d’ouvrir l’accès déjà construit depuis le local vers le logement. Il s’agit d’un bien réparti sur deux étages reliés par un escalier intérieur, bien qu’au registre foncier ils figurent comme deux logements indépendants. Avec une simple intervention de cloisonnement, il serait possible de le diviser en deux appartements totalement indépendants. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains complète et une cuisine fonctionnelle. C’est un espace pratique, idéal comme logement familial ou comme unité indépendante en cas de division du bien. L’agencement est simple et permet d’exploiter au mieux la surface disponible. L’étage supérieur dispose d’une chambre supplémentaire, d’une salle de bains, d’un salon-salle à manger et d’une cuisine, permettant une vie totalement autonome par rapport à l’étage inférieur. Cet étage est conçu comme espace de vie et de repos, profitant de la lumière naturelle et offrant des pièces spacieuses et lumineuses. Aux deux niveaux, des matériaux nobles ont été conservés, comme le bois de chêne pour les sols et les finitions, et des fenêtres en bois à double vitrage ont été installées, améliorant l’isolation et le confort. Le logement dispose en outre d’une terrasse intérieure privative, offrant un espace extérieur à usage exclusif, idéal pour se reposer, prendre des repas en plein air ou se détendre sans quitter le centre-ville. Il s’agit d’un bien en bon état, qui associe le caractère d’une construction historique aux améliorations nécessaires à une vie confortable. Son agencement et son statut au registre foncier offrent une possibilité intéressante, tant comme résidence principale que comme investissement à rentabilité consolidée.