Reihenhaus mit Potenzial auf Erbpachtgrundstück

Inmitten einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage präsentiert sich dieses stilvolle Reihenmittelhaus als echtes Wohlfühlzuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Wohnambiente legen. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und wird im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft nach den Vorgaben des WEG verwaltet, passend für alle, die eine solide und gut organisierte Nachbarschaft schätzen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das mit klaren Linien und wohnlicher Atmosphäre überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses, hell, offen und mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Hier finden Sie Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Mehrere gut geschnittene Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlichen Mehrwert bietet der Dachboden, der über eine attraktive Ausbaureserve verfügt und somit Potenzial für die Schaffung weiterer Wohnfläche bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als familienfreundliche Immobilie mit durchdachtem Grundriss, schönem Garten und Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnbedürfnisse.

Der Erbpachtvertrag läuft bis 2068, die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 1.097,25 € p.a. und unterliegt einer Anpassungsklausel. Die Beleihungsgrenzen liegen bei 70 % des Verkehrswerts.