LOUÉ | Appartement entièrement rénové avec jardin – 1 ch.
- 6 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- ~71 m² Surface totale
- ~67 m² Surface habitable
Description
- Surface habitable : ± 67 m²
- Disponibilité : Immédiatement
- Charges communes : Provision de 20 € / mois
- Charges individuelles : Eau, Gaz (chauffage individuel) et Électricité.
- Commodités : Système d'alarme, vidéophone, adoucisseur d'eau, ventilation double flux.
- Extérieurs : Accès à un agréable jardin.
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Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé au rez-de-chaussée, alliant confort moderne et excellente performance énergétique.
Espaces de Réception L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à un très bel espace de vie de ± 31 m². Cette pièce ouverte et conviviale rassemble le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée. Elle permet de profiter d'une belle luminosité et offre un accès direct vers les espaces extérieurs (jardin).
Espace Nuit et Sérénité L'espace de repos est judicieusement agencé et propose :
- Chambre Principale : Une belle chambre confortable et calme de ± 14 m².
- Sanitaires : Une salle de douche fonctionnelle de ± 2,7 m², accompagnée d'un WC (séparé).
Atouts Supplémentaires et Techniques Ce bien offre des prestations techniques de grande qualité garantissant un confort optimal : une excellente performance énergétique (PEB C) grâce à une isolation complète des murs et des plafonds ainsi que des châssis double vitrage. L'appartement est également équipé d'un système de ventilation mécanique à double flux, d'un adoucisseur d'eau, et assure votre tranquillité d'esprit avec un système d'alarme et un vidéophone.
Engel & Völkers Brussels MMC
Votre conseiller: Charlie Devriendt
ID de la propriété: W-04A6QH
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
6
- Chambres
1
- Salles de bains
1
- Surface totale
~71 m²
- Surface habitable
~67 m²
- Sol
Sol en résine époxy, Parquet, Carreaux
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz
- Émissions de CO2
30 kg/m²
- Zone inondable
Aucun risque d'inondation
Localisation : Woluwe-Saint-Lambert, Bruxelles
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier prisé et dynamique de Woluwe-Saint-Lambert, niché à mi-chemin entre les commerces de quartier de l'avenue Georges Henri et le Woluwe Shopping Center. Il offre un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité immédiate des boutiques, des supermarchés et des services essentiels. Les familles apprécieront l'accès rapide aux établissements scolaires réputés des environs, ainsi que la convivialité de cet environnement résidentiel.
Côté transports, l'adresse bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Les stations de métro de la ligne 1 (Tomberg et Roodebeek, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville) sont facilement accessibles. De plus, le quartier est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 27 et 29 qui circulent dans les environs immédiats) ainsi que par la ligne de tram 8, facilitant considérablement vos trajets urbains. L'accès rapide aux grands axes et au Ring est également un atout majeur, idéal pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Les amateurs de nature profiteront du superbe parc Georges Henri et du parc de Roodebeek situés à proximité, offrant de vastes cadres idéaux pour les balades, le jogging ou les sorties en famille. L'appartement bénéficie lui-même d'un environnement agréable avec son propre accès à l'extérieur (terrasse et jardin). Enfin, la présence de vélos en libre-service (Villo!) et de voitures partagées (Cambio) à quelques pas favorise la mobilité douce pour explorer l'effervescence urbaine et les nombreux espaces verts de la commune.
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