Solider Bungalow mit viel Platz und Ausbaupotential
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~136 m² Surface habitable
- ~644 m² Surface du terrain
Merken, Düren
Solider Bungalow mit viel Platz und Ausbaupotential
Prix
320 000 €
Type d'objet
Bungalow
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Garage
1
Surface habitable
~136 m²
Surface du terrain
~644 m²
Année de construction
1975
Classe d'efficacité énergétique
H
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
396.3 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au mazout
Der nördliche Dürener Stadtteil Merken überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und einer exzellenten Anbindung an die Kreisstadt. Mit rund 3.000 Einwohnern hat sich der Ort seinen charmanten, dörflichen Charakter bewahrt und bietet eine intakte Gemeinschaft, ohne dass Sie auf städtische Vorzüge verzichten müssen. Besonders für Berufspendler ist die Lage attraktiv: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4, die Sie auf direktem Wege in die Metropolen Köln und Aachen bringt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt; mit dem Bus gelangen Sie zum Dürener Hauptbahnhof, von wo Sie die Regionalbahn oder die S-Bahn zügig nach Aachen und Köln bringt (ca. 25 Minuten). Sogar Berlin wird mit einer ICE-Direktverbindung von Düren aus angefahren. Die nächste Bäckerei erreichen Sie fußläufig. Eine belebte Innenstadt und viele Fachgeschäfte finden Sie wiederum in Düren; hier ist insbesondere der Wochenmarkt weit über die Region hinaus bekannt. Familien profitieren besonders von der kinderfreundlichen Infrastruktur: Kindergärten und eine Grundschule liegen direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulformen finden Sie in Düren. Eine lückenlose medizinische Versorgung ist durch die hohe Dichte an Gesundheitseinrichtungen, darunter mehrere Krankenhäuser und eine Vielzahl an Fachärzten in Düren, gewährleistet. Auch der Freizeitwert kommt in Merken nicht zu kurz. Die direkte Lage an den Ruruferwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Zudem bietet die nahegelegene Rureifel mit dem Nationalpark Eifel vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Merken ist somit der ideale Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, aber kurze Wege und eine moderne Infrastruktur schätzen.
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