Reihenhaus aus den 60ern - hochwertige Kernsanierung trifft auf modernste Technik
725 000 €
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 2 Salles de bains
- ~84 m² Surface totale
- ~81 m² Surface habitable
- ~200 m² Surface du terrain
- ~14 m² Surface de la terrasse
Description
Zusätzlich zur Kernsanierung des Hauses erfolgte eine komplette Neugestaltung des Gartenbereiches, 2 KETER Artisan Gartenschuppen mit separatem Sicherungskasten, Pergola mit Outdoor Kitchen, neue Wasserleitungen, vollständige Gartenbeleuchtung mit LED Strahlern, neuer Holzzaun mit Beleuchtung.
Fakten:
• Umfassende Komplettsanierung des Bungalows in 2024
• Neue Fenster und Türen mit Dreifach Verglasung, Installation 2021
• Elektrische Rollläden Somfy
• Neugestaltung des Grundrisses
• Neue Wasser- und Abwasserleitungen
• Neue Elektroinstallation
• Gaszentralheizung von 2007
• Parkett in allen Wohnräumen
• Keramikfliesen in Bädern und Küche
• Küche mit Neff und Bosch Geräten
• Einbaugeräte Mikrowelle/Backofen/Grill
• Blanco Soda EVO System
• Grohe Smart Control Duschsysteme
• Rauchmelder
• Smart Home
• WLAN Überwachung im Garten, Video
• Fußboden Heizung in beiden Bädern
• Homematic-IP-Controller, auch für Heizungssteuerung
• Automatische Gartenbewässerung von 2025
• Ring Video Türklingelsystem mit Gegensprechfunktion und Video Überwachung
Cuisine intégréeJardinSystème de sécuritéTerrasseVue verteAccessible aux fauteuils roulants
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Evamaria Jyss-Scharlach
ID de la propriété: W-02RN9U
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison mitoyenne
- Pièces
3
- Chambres
1
- Salles de bains
2
- Surface totale
~84 m²
- Surface habitable
~81 m²
- Surface du terrain
~200 m²
- Surface de la terrasse
~14 m²
- Surface utilisable
~3 m²
- Espace jardin
~200 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1960
- Classe d'efficacité énergétique
F
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
188.47 kWh/m²a
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Localisation : Berlin-Westend, Berlin
Der Standort Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wird als Lebensmittelpunkt sowohl von Familien als auch von Paaren sehr geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie schnell und bequem am Wochenmarkt in der Preußenallee und in der nahegelegenen Reichsstraße. Kindergärten und ausgewählte Grund- und weiterführende Schulen können sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Erwähnenswert sind die Nähe zum Grunewald, Teufelsberg und Teufelssee sowie zu den Nahverkehrsanschlüssen der Berliner Verkehrsbetriebe mit dem Anschluss zur Ringbahn. Sie erreichen den S-Bahnhof Heerstraße sowie den U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz in wenigen Schritten zu Fuß. Über die Heerstraße erreichen Sie mit dem Auto sowohl die naheliegende Autobahn als auch in ihrer östlichen Verlängerung die Innenstadt Berlin
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