Exclusivité
Über den Dächern von Schönfließ
262 000 €
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~71 m² Surface habitable
Description
Die bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist großzügig und hell. Der Grundriss ist praktisch gestaltet. Das große Wohnzimmer hat Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon sowie zur Küche. Zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab. Es ist ein schönes Zuhause für diejenigen, die das ruhige Wohnen in Stadt- und Naturnähe genießen wollen. Sollte Ihnen das Angebot zusagen, erwarten wir Sie gern zu einer Besichtigung vor Ort.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- optimaler Grundriss für Paare oder kleine Familien
- 3. Etage
- drei geräumige Zimmer
- großes Wohnzimmer mit manuellen Rollläden
- Dachbalkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise
- tatsächliche Fläche ca. 78 m², Wohnfläche nach
Wohnflächenverordnung ca. 71 m²
- hell
- Weitblick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 6.000 €
- Gepflegtes Treppenhaus, ohne Aufzug
- Gas-Zentralheizung
- Monatliches Wohngeld 319,33 €, davon 70,90 €
Instandhaltungsrücklage
- Instandhaltungsrücklage für die Wohnung: 1.895,84 €
- Instandhaltungsrücklage insgesamt: 123,565,12 €
- Direkt am Rande Berlins gelegen
- Gute Anbindung an die Innenstadt
- familienfreundliche Siedlung
BalconSous-solCuisine intégréeGarageVue verte
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Sarah Swank
ID de la propriété: W-046PIC
Détails de la propriété
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
3
- Chambres
2
- Salles de bains
1
- Étage
3
- Nombre d'étages
4
- Garage
1
- Surface habitable
~71 m²
- Surface utilisable
~6 m²
- Sol
Stratifié, Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1997
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Consommation d'énergie finale
88 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Schönfließ, Mühlenbecker Land
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Wohnpark Frohe Aue im Ortsteil Schönfließ in Mühlenbecker Land. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor Ort im Netto-Markt, im Textilmarkt und einem Post- und Zeitschriftenshop und der Pizzeria „Call a Pizza“ und in den unmittelbar benachbarten Gemeinden Glienicke/Nordbahn, Hermsdorf und Frohnau. In wenigen Minuten erreichen Sie Frohnau über einen Rad- und Spazierweg. Direkt am grünen Nordrand Berlins gelegen, verbindet Schönfließ die Vorzüge von Hauptstadtnähe und erholsamer Natur. Von Schönfließ aus erreichen Sie das Berliner Zentrum bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die B 96 und die A 111. An der Hauptverkehrsstraße vor dem Wohngebiet befindet sich eine Bushaltestelle. Die Buslinien 806 und 809 verbinden nach Hermsdorf und Frohnau (Linie S 1).
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