Engel & Völkers
Three modern houses with brick and white siding, landscaped front yards, and a black SUV parked in the driveway.

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße

Loyer total

1 550 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~120 m² Surface habitable
  • ~322 m² Surface du terrain

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 120 m? Wohnfläche fünf helle und freundlich geschnittene Zimmer - ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus besticht durch eine moderne Gastherme (2023 erneuert) und eine gemütliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für behagliche Wärme sorgt. Die integrierte Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot perfekt ab. Auf einem 322 m? großen Grundstück gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage in einer Spielstraße. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Praktikabilität und eine familienfreundliche Umgebung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinToilettes invités
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Engel & Völkers Heinsberg

Votre conseiller: Altin Lahi

ID de la propriété: W-047IL3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~120 m²

  • Surface du terrain

    ~322 m²

  • Surface utilisable

    ~60 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1986

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    53.9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Localisation : Erkelenz, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohngegend am Stadtrand von Erkelenz. Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, weitläufigen Gehwegen und einer aufgelockerten Bebauung, die ein freundliches und nachbarschaftliches Ambiente vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist hervorragend: Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahn ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern, kleinen Parks und Radwegen zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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Fournisseur :

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