Bâtiment avec grand potentiel en plein centre de Sanlúcar la Mayor

Occasion unique d'acquérir un bâtiment entier situé dans l'une des principales rues du centre de Sanlúcar la Mayor, avec un emplacement stratégique et une grande visibilité. L'immeuble est réparti sur deux étages et offre de multiples possibilités grâce à sa polyvalence et son ampleur avec une surface totale construite de 227 m² et un terrain de 184 m². 🔹 Rez-de-chaussée – Local commercial (158 m²) : Il dispose d'un local avec accès direct depuis la rue, actuellement distribué en trois bureaux, patio intérieur et deux salles de bain, idéal pour un bureau professionnel, une clinique, des bureaux, un espace de coworking ou toute activité commerciale. 🔹 Étage supérieur – Logement (119 m²) : Spacieux logement avec grand salon, quatre chambres, une salle de bain, cuisine indépendante et deux grandes terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur en plein centre urbain. Le bâtiment est à rénover, ce qui permet de le concevoir entièrement sur mesure, que ce soit comme résidence familiale avec activité commerciale, bâtiment mixte, ou comme projet d'investissement avec une haute rentabilité. 📍 Emplacement privilégié, entouré de services, commerces et avec une excellente connexion. Une propriété avec du caractère, des mètres carrés et un emplacement, idéale pour ceux qui cherchent à créer un projet unique au cœur de Sanlúcar la Mayor.