Charme seigneurial et valeur historique : propriété d’exception dans un immeuble de caractère, rue Doctor Dou

Une opportunité rare d’acquérir une propriété véritablement singulière, vendue avec une locataire viagère de 88 ans et un loyer mensuel actuel de 980 €. Situé dans un immeuble classé de style noble, sur la rue Doctor Dou, cet appartement fait partie de l’un des ensembles architecturaux les plus représentatifs du nord du Raval. En plein cœur de Barcelone, à quelques pas de La Rambla, de Plaça Catalunya et de Plaça Universitat, il bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’un des secteurs les plus vivants et les plus authentiques du centre historique. Lumineux et doté de hauts plafonds, le bien offre une sensation d’espace et de grandeur particulièrement séduisante, renforcée par la beauté de ses plafonds à caissons d’origine, conservés jusqu’à leurs couleurs initiales. Situé en véritable troisième étage, avec de nombreux balcons et fenêtres grâce à sa position en angle, l’appartement profite d’une belle ouverture extérieure dans toutes ses pièces. La propriété conserve avec un soin remarquable certains des éléments les plus précieux de l’architecture classique catalane : · Superbes plafonds à caissons d’origine · Sols en mosaïque Nolla en excellent état de conservation · Menuiseries en bois d’origine parfaitement restaurées, avec peintures et décors d’époque L’ensemble compose un intérieur rare, au caractère majestueux et au potentiel exceptionnel, offrant une base unique pour une rénovation haut de gamme capable de révéler encore davantage la noblesse des volumes et la richesse de ses éléments d’origine. L’immeuble, avec son entrée noble, conserve également un ascenseur historique toujours en parfait état de fonctionnement, considéré parmi les plus singuliers et les plus anciens de Barcelone, un détail patrimonial rare qui renforce encore l’identité du bien. Une propriété avec de l’âme, de l’histoire et une présence architecturale difficile à retrouver aujourd’hui. Particulièrement intéressante pour un acquéreur patrimonial ou un investisseur sensible à la rareté et au potentiel de ce type d’actif au centre de Barcelone. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.