Exterior view of a two-story stone house with a red-trimmed porch and a tree with red berries in the yard.

Charmantes Liebhaberdomizil im Moselort

348 000 €

13 Pièces
10 Chambres
6 Salles de bains
~443 m² Surface habitable
~1 990 m² Surface du terrain

Description

Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Wein- und Hofgut (977-993) liegt am Ortsrand von Kobern-Gondorf. Die charmante Immobilie wird aktuell als Pensionsbetrieb mit 6 Gästezimmern, 1 Apartment und Einliegerwohnung betrieben. Der Gebäudekomplex wird ergänzt mit einem großen Garten. Weitere Highlights: - Hohe Decken mit Stuck verziert - Pensionsbetrieb mit 6 Zimmern, 1 Apartment und Einliegerwohnung - In den 80er Jahren wurden die Strom-und Wasserleitungen erneuert - 2004: Therme der Gasheizung erneuert - 2012: Schallschutzfenster eingebaut - 2019: Boiler der Heizungsanlage erneuert - 2024: Böden in den Pensionszimmern erneuert und gestrichen - Glasfaser vorhanden - Großflächige Außenanlage - Erdgeschoss: Apartment - 1. Obergeschoss: Frühstücksraum und Einliegerwohnung - 2. Obergeschoss: 6 Fremdenzimmer Flächenzusammenstellung: - Pensionsbetrieb: ca. 351 m² - Privaträume: ca. 130 m² Angaben gem. GEG: Denkmalschutz

Caractéristiques

BalconSous-solJardin

Engel & Völkers Koblenz

+49 261 960 983 00

Votre conseiller: Geertje Zimmermann-Visser

ID de la propriété: W-048RTF

Détails de la propriété

Type d'objet
Propriété spéciale
Pièces
13
Chambres
10
Salles de bains
6

Surface habitable
~443 m²
Surface du terrain
~1 990 m²
Sol
Carreaux, Plancher en bois
Restrictions de construction
Ensemble Monument

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
1900
Certificat énergétique disponible
Non

Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Kobern-Gondorf, Rhénanie-Palatinat

Die Immobilie befindet sich im beliebten Moselort Kobern-Gondorf. Der Standort zeichnet sich aus durch eine gepflegte Nachbarschaft, sowie eine gute Verkehrsanbindung. Im Einzelnen: - Kita, Grundschule, Schulen bis zur Realschule plus (Ganztagsschule), und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - Ärzte und Apotheke Vorort - Anschlussstelle A48 und A61 in 10 Minuten erreichbar - Bahn und Bus in unmittelbare Nähe

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