2 pièces avec coin nuit, terrasse et parking, à deux pas du centre et des plages

Situé au 1ᵉʳ étage d’une petite résidence sécurisée, calme et récemment rénovée, cet appartement 2 pièces de 50 m², doté d’un coin nuit, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville et des plages. Niché dans un environnement résidentiel recherché, il offre un cadre de vie agréable mêlant tranquillité et proximité des commodités. Dès l’entrée, des rangements intégrés assurent confort et fonctionnalité. Le coin nuit, lumineux grâce à sa fenêtre, constitue un espace parfait pour un couchage d’appoint ou un bureau. Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée complètent l’espace nuit et service. La pièce de vie de près de 25 m², climatisée et particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, s’ouvre sur une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 11 m² exposée Nord-Ouest. Cet espace extérieur prolonge harmonieusement le séjour et permet de profiter de la douceur des soirées. Les prestations viennent parfaire ce bien : place de parking privative, local à vélos, ascenseur, résidence rénovée et à faible consommation énergétique. L’appartement, parfaitement entretenu, séduit par sa luminosité et son confort. Loué jusqu'en août 2026. Diagnostic Performance Energétique : C - 166 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690 € - 1000 € Copropriété de 20 lots, charges annuelles moyennes : 1266 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr