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Kranebitter Stil Villa auf weitläufigem sonnigem Grundstück

1 690 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~258 m² Surface totale
  • ~176 m² Surface habitable
  • ~1 314 m² Surface du terrain
  • ~32 m² Surface de la terrasse

Description

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint stilvolle Architektur im charakteristischen Kranebitter Stil mit hochwertiger Bauweise und einer einzigartigen Lage inmitten weiter Wiesenlandschaften. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe,Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Wer den Kranebitter Stil kennt, der weiß diesen zu schätzen und zu lieben. Perfekt der Tiroler Natur angepasst, verbindet dieser Stil ländliche Eleganz, Wohnqualität mit natürlichen Baumaterialien und besten Ausstattungsmerkmalen. Der offene Dachstuhl ist ein typisches Merkmal dieses Stils. Das Anwesen ist eingebettet in eine idyllische Umgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen und mit unverbaubarem Blick in die Natur. Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Mehrere Terrassenbereiche sowie ein Balkon laden dazu ein, die sonnige Lage und die freie Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Nutzungskonzept. Untere Ebene: Separate Besucherbereiche Zwei Einliegerwohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen) Oberes Geschoss (Hauptwohnbereich): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl Direkter Zugang zu Balkon und Terrasse Ruhige Schlafbereiche und stilvolle Bäder Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Großzügigkeit und architektonische Qualität zu schätzen wissen.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinTerrasseCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverteSauna
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Engel & Völkers Innsbruck

Votre conseiller: Bettina Villinger

ID de la propriété: W-049NO9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~258 m²

  • Surface habitable

    ~176 m²

  • Surface du terrain

    ~1 314 m²

  • Surface de la terrasse

    ~32 m²

  • Sol

    Pierre

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Consommation de chauffage

    137 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage des poêles

Localisation : Zirl, Tyrol

Zehn Kilometer westlich von Innsbruck liegt Zirl mit vielfältigen Möglichkeiten. Zur Marktgemeinde zählen die Martinswand, die Ehnbachklamm und ein Teil der Nordkette, eines bekannten Wander- und Skigebiets. Die Lage an der Via Claudia Augusta machte den Ort früh zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, worauf auch der Weinstock im Gemeindewappen sowie das milde Klima hinweisen. Der idyllische Ort am Ende des Karwendelgebirge ist ein idealer Ausgangspunkt für Touren auf dem Karwendel Höhenweg, zur Neuen Magdeburger Hütte oder zum Solsteinhaus, während die Martinswand mit zahlreichen Routen ein beliebtes Kletterziel ist.Im Tal verläuft der Innradweg Tiroler Oberland vom Engadin bis nach Innsbruck. Im Sommer bieten sich zudem ein Freischwimmbad, ein Tennisplatz und eine Minigolfanlage an; Seefeld mit Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Auch im Winter punktet Zirl mit der Nähe zu Skigebieten wie Oberperfuss, Axamer Lizum und Kühtai. Seit dem 17. Jahrhundert gilt Zirl als Zentrum des Tiroler Krippenbaus. Sehenswert sind außerdem die Pfarrkirche zum Heiligen Kreuz mit Fresken von Franz Plattner sowie die Ruine Fragenstein, die im Spanischer Erbfolgekrieg zerstört wurde.

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Fournisseur :

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