Engel & Völkers

Charmante demeure historique dans le village médiéval de Lusuolo en Lunigiana

350 000 €
  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~524 m² Surface totale
  • ~260 m² Surface habitable
  • ~844 m² Surface du terrain
  • ~31 m² Surface de la terrasse

Description

À Lusuolo, charmant village médiéval de la commune de Mulazzo, en Lunigiana, nous présentons une magnifique bâtisse d'époque prête à révéler ses secrets. La structure actuelle, datant du XVIIIe siècle, se dresse imposante sur la voie principale menant au Château de Lusuolo. L'entrée, avec son escalier évocateur et ses voûtes en croix peintes à fresque, introduit une atmosphère d'une autre époque. L'étage principal surélevé accueille avec ses hauts plafonds voûtés, ses sols en terre cuite et carreaux de ciment d'origine, soigneusement conservés. Vous y trouverez un double salon avec cheminée et poêle en faïence donnant sur une superbe balustrade offrant une vue panoramique sur la vallée, un petit salon et deux chambres. Un autre bureau mène à une deuxième terrasse habitable surplombant le village. Un escalier en colimaçon mène à la première salle de bain avec baignoire. La propriété s'étend sur trois étages avec trois niveaux décalés supplémentaires, une disposition des espaces qui reflète son histoire longue. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cuisine avec coin repas avec cheminée et four à bois et un deuxième bureau tandis qu'à l'étage supérieur, nous trouvons trois chambres et une salle de bain. Les niveaux inférieurs sont composés de plusieurs pièces entièrement en pierre, où l'on trouve une baignoire chauffée, la salle technique contenant la chaudière à pellets récemment installée, deux dépôts et une petite cave. Sur le toit du bâtiment sont installés des panneaux solaires pour l'eau sanitaire. Accessible depuis le niveau inférieur, le jardin planté et entretenu avec coin repas et système d'irrigation et terrasses descendant vers la vallée, offre un espace exclusif où passer les journées fraîches avec une vue sur la verdure de la Lunigiana. Cette demeure, facilement accessible en voiture, offre la possibilité de se garer confortablement à l'intérieur d'un double garage ou sur les deux places de parking adjacentes, un détail précieux dans un ancien village. Cette propriété de grande superficie est un authentique trésor pour ceux qui cherchent une résidence historique et de caractère en Toscane.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPiscineTerrasseVue verteVue sur la montagne
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

ID de la propriété: W-02ZPWZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • État

    Bon

  • Pièces

    12

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~524 m²

  • Surface habitable

    ~260 m²

  • Surface du terrain

    ~844 m²

  • Surface de la terrasse

    ~31 m²

  • Surface utilisable

    ~260 m²

  • Espace jardin

    ~100 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage à granulés, Chauffage solaire

Localisation : Lusuolo, Toscane

Lusuolo est un charmant village médiéval, hameau de la commune de Mulazzo, situé au cœur de la Lunigiana. Cette région, connue pour ses paysages luxuriants et sa richesse historique, se trouve dans la partie nord de la Toscane, à la frontière avec la Ligurie et l'Émilie. Le village se distingue par son caractère architectural, parfaitement préservé, avec un imposant château qui en domine le sommet. Malgré l'atmosphère d'un autre temps, la position stratégique de Lusuolo garantit la tranquillité d'un cadre historique et verdoyant tout en offrant la proximité des principaux services présents dans les proches Villafranca Bagnone et Aulla. Le village est idéal pour explorer les richesses du territoire voisin : le Parc National des Cinque Terre, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, les plages renommées de la Versilia et les villes d'art historiques de la Toscane telles que Florence, Pise et Lucques, toutes facilement accessibles. Lusuolo est également le point de départ idéal pour des randonnées dans les Apennins, des tours à vélo et pour explorer la région historique de la Lunigiana. Cela fait de cette résidence un carrefour parfait entre culture, histoire et nature, pour ceux qui cherchent une expérience complète et riche.

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