Engel & Völkers
Outdoor patio with wicker furniture, a wooden table, and a pool surrounded by green grass under a clear blue sky.

Luxury single-story home in Canyelles

480 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~138 m² Surface totale
  • ~138 m² Surface habitable
  • ~595 m² Surface du terrain
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

Single-story house located in the municipality of Canyelles in the La Cogullada development, built on a 595 m² plot and featuring a spacious 30 m² porch, entrance hall, living-dining room, fully equipped kitchen with separate laundry room, a double bedroom with a full en-suite bathroom, another double bedroom, a full bathroom with shower, and a room designated as a dressing room. The property is equipped with a gym, a 6 x 3-meter pool, a barbecue area, and plenty of space to enjoy the garden. The uncovered parking area is located on the side of the house and accommodates two four-wheeled vehicles and additional space for motorcycles. The house features home automation and a security system, video intercom, ethernet cabling for connectivity in all rooms, exterior carpentry with thermal break in the profiles and glass, an aerothermal system for heating and ducted air conditioning, ensuring low cost and sustainability. The finishes are of very good quality, achieving thermal and acoustic insulation that grants it an excellent energy efficiency certification. Contact us for more information and come visit!
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeVue verteSalle de sportVue sur la montagneVue ouverteOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Sergi Ases

ID de la propriété: W-02V4TR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~138 m²

  • Surface habitable

    ~138 m²

  • Surface du terrain

    ~595 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Surface utilisable

    ~138 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    27 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    27 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Boucle

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Canyelles, Catalogne

The municipality of Canyelles, a small village with just over 5,200 inhabitants, is located in a small valley on the natural route from the Garraf coast to Vilafranca and the Penedès area. This municipality borders the region of Alt Penedès as it is situated on the border of Garraf. Regarding its natural surroundings, it is strategically located between the Olèrdola Regional Park and the Garraf Natural Park. You can reach Canyelles by road from the nearest towns: Sitges is 10 kilometers away via C-15B Sant Pere de Ribes is 5 kilometers away via C-15B Vilanova i la Geltrú is 10 kilometers away via C-15B and C-15 Vilafranca del Penedès is 8 kilometers away via C-15B and C-15 Barcelona is 39 kilometers away via C-15 and C-32 (also accessible via C-15 and AP-7) Tarragona is 44 kilometers away via C-15 and C-32 (also accessible via C-15 and AP-7) By train, from Barcelona with lines R2S, R2, RE (from Passeig de Gràcia) to Vilanova i la Geltrú, then take a bus to Canyelles; there are night buses departing from Plaça Catalunya.

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