« Villa Agrifoglio » Demeure panoramique avec piscine dans les collines de Montigiano

Dans un cadre vallonné et panoramique, au cœur de la verdure, nous proposons à la vente une villa indépendante construite en 1995, entourée d’environ 2 000 m² de terrain privatif et bénéficiant d’une vue dégagée s’étendant des Alpes apuanes jusqu’à la mer et au lac de Massaciuccoli.

L’accès à l’habitation se fait par une grande terrasse exposée sud-ouest, un espace extérieur particulièrement agréable grâce à son orientation et au panorama environnant.

L’entrée s’ouvre sur un vaste espace ouvert réunissant la cuisine habitable et le séjour avec cheminée, créant une pièce lumineuse et conviviale.

Au même niveau se trouve l’espace nuit, composé d’un dégagement, de deux chambres doubles, dont l’une particulièrement spacieuse, et de deux salles de bains avec fenêtres.

Depuis le dégagement, un escalier intérieur en bois mène à l’étage mansardé, où se trouve un espace ouvert d’environ 30 m², actuellement utilisé comme chambre d’amis et doté d’une salle de bains attenante avec fenêtre et baignoire.

Les combles disposent également d’une terrasse en creux d’environ 15 m², offrant un espace extérieur supplémentaire, intime et panoramique.

Au sous-sol se trouve une taverne d’environ 48 m², divisée en deux pièces : la première est actuellement utilisée comme chambre supplémentaire, la seconde est destinée à la buanderie et à un espace de loisirs.

Un garage d’environ 50 m² complète ce niveau, particulièrement pratique tant pour le stationnement que comme espace de service supplémentaire.

La propriété est entourée d’environ 2 000 m² de terrain, comprenant une petite vigne, une oliveraie et une vaste terrasse plane.

Une piscine enterrée à eau salée y a été aménagée en 2017, dans un emplacement préservé et ouvert sur le paysage.

Début 2026, des travaux destinés à la gestion et à la protection du terrain ont également été réalisés, avec la création d’un système de drainage des eaux pluviales et l’installation d’un grillage métallique de soutènement le long du versant vallonné.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent l’indépendance, de vastes espaces extérieurs et une vue panoramique entre lac, mer et Alpes apuanes, avec piscine, terrain et pièces polyvalentes réparties sur plusieurs niveaux.