Engel & Völkers
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Dining room with a round table, brown chairs, and a large window with a view of a lake and mountains.

Appartement moderne au Pascià

425 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~94 m² Surface totale
  • ~88 m² Surface habitable

Description

Le "Pascià" d'Oggebbio n'a pas besoin de présentation, situé à quelques kilomètres de la frontière suisse et à proximité du centre bien desservi de Verbania, se trouve cette splendide résidence. Le parc monumental est imprégné d'histoire et d'essences qui varient selon la saison et le climat ; le complexe résidentiel est agrémenté de courts de tennis, d'une grande piscine extérieure, d'une demeure historique abritant une bibliothèque et d'un accès exclusif au lac. Dans ce cadre particulier, nous proposons à la vente un splendide appartement au profil moderne, dont la rénovation est récente et qui dispose d'un garage privé à l'intérieur de la résidence. La propriété, facilement accessible au rez-de-chaussée, dispose de deux chambres à coucher et d'une salle de bain, la cuisine, elle aussi moderne et attrayante, se prête bien à accueillir amis et famille lors des journées pluvieuses d'automne. Le sol en bois apporte chaleur et lumière à l'espace et la terrasse extérieure est parfaite pour profiter de la vue panoramique agréable sur le Lac Majeur. Le calme et la tranquillité qui y règnent sont bien connus des habitants de la résidence "Pascià" et tous les services offerts pendant la belle saison ne font qu'accroître la valeur de cette incroyable opportunité immobilière. Si vous êtes à la recherche d'un appartement neuf et de très haute qualité, au sein d'une résidence prestigieuse et qui se prête également comme investissement à court-moyen terme, c'est la propriété que vous cherchiez.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineCourt de tennisBord de l'eauArmoire encastréeVue verteVue sur la montagneVue ouverteTerrain de jeuxOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-047OLU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~94 m²

  • Surface habitable

    ~88 m²

  • Espace jardin

    ~34 000 m²

  • Sol

    Stratifié, Pierre, Synthétique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1972

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    75.3 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    75.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Oggebbio, Gonte

Oggebbio est une commune de l'Alto Verbano composée de petits villages situés sur les rives du lac et sur les collines environnantes. Le microclimat particulier de la région favorise la croissance naturelle des fleurs de camélia, un magnifique exemple peut être observé dans les jardins de la Villa Anelli, qui ouvre les portes de son splendide parc avec plus de deux cents variétés de cette fleur lors de l'exposition annuelle des Camélias au mois de mars. Pour ceux qui aiment marcher dans la nature, Oggebbio se trouve sur la "Via delle Genti" ; c'est un itinéraire facile qui se déroule à mi-côte toujours avec une vue splendide sur le lac Majeur et qui permet de traverser de petits villages et la Réserve du Sacro Monte de Ghiffa, Patrimoine de l'Unesco, atteignant enfin les magnifiques villages lacustres de Cannero et de Cannobio : une mention spéciale mérite l'ancienne église de San Gottardo perchée dans le hameau de Carmine Superiore, écrin de trésors artistiques de grande valeur et construite dans une position panoramique, dont la vue récompense les efforts de la promenade.

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