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Modern townhouse in a quiet courtyard setting

765 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~143 m² Surface habitable
  • ~11 m² Surface de la terrasse

Description

Welcome to your new home! This modern townhouse built in 2012 combines urban living with private tranquility. Directly adjoining an apartment building, you enjoy maximum privacy thanks to your own entrance across a total of 143 m². The ground floor welcomes you with two flexibly usable rooms, a modern full bathroom, and a spacious guest WC. The highlight awaits upstairs: an open-plan living-dining kitchen with an impressive loft feel, filled with light and a sense of space. Relax on your sunny balcony or the terrace overlooking the quiet inner courtyard. A parking space is included; a garage can be purchased optionally.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageTerrasse
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Semka Muratovic

ID de la propriété: W-048Q9R

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~143 m²

  • Surface de la terrasse

    ~11 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2012

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    71.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Riehl, Cologne

The Riehl district lies in the north of Cologne. The streets around the Botanical Garden and the Flora are among Cologne’s most sought-after locations. The Flora, created in 1864, and the Botanical Garden laid out in 1914 shape the character of the nearby green residential area. Hardly damaged during the war, the surrounding streets are lined with 1920s villas. Stammheimer Straße and the weekly market on Riehler Gürtel offer extensive shopping options. The adjacent Cologne Zoo, as well as the cable car over the Rhine, are Cologne landmarks. Transport links are excellent; the city center can be reached by bus or tram in just under 10 minutes. Cologne’s motorway ring is also quickly accessible via Innere Kanalstraße and Zoo Bridge.

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