Landhaus-Villa mit Panoramablick

Willkommen in dieser beeindruckenden Landhaus-Villa in Hückelhoven-Kleingladbach mit einer Gesamtfläche von knapp 400 m². Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 2001 bietet eine Wohnfläche von 253 m², verteilt auf 6 großzügige Zimmer, darunter 5 potentielle Schlafzimmer und drei Bäder. Sowohl die Architektur als auch der Innenausbau prägen den exklusiven und zugleich äußert gemütlichen Landhaus-Charakter der Immobilie. Unvergleichlich ist die unmittelbare Feldrandlage, die einen traumhaften und ungestörte Weitblick über die Feldlandschaft ermöglicht. Der Grundriss eignet sich für eine Familie genauso wie für eine generationenübergreifende Wohnform, aufgrund der potentiell abtrennbaren Einlieger-Einheit im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Diese Grundrissänderung ist mir geringem Aufwand realisierbar. Der großzügige Eingangsbereich führt zum Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und mehrere Zugänge zu der teilweise überdachten Terrasse ermöglicht. Der große Hauswirtschaftsraum verbindet die Küche mit der Doppelgarage. Im Erdgeschoss finden sich weiterhin ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem, neuwertigem Badezimmer. Im Obergeschoss stehen 3 Schlaf- und 2 Badezimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer besticht durch eine angrenzende Ankleide und einen Balkon. Das Kellergeschoss bietet nicht nur ausreichend Staufläche, sondern genügend Platz für einen Sport- oder Hobbyraum. Besondere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind: - Fernwärme-Anschluss - Glasfaser-Anschluss - PV-Anlage mit Stromspeicher - LAN-Anschlüsse in allen Räumen - Sauna - Kamin Ein besonderes Highlight ist die potentielle Erweiterung des Grundsücks durch die mögliche Übernahme eines Pachtvertrages für die angrenzende Wiese. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darüber, Ihnen dieses tolle Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen!