LOUÉ par Engel & Völkers Nivelles

LIBRE À PARTIR DU 01/02/2026 Situé face au splendide Parc de la Dodaine, cet appartement de standing développant une superficie totale de ±125m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie alliant calme, confort et élégance, au cœur d’un environnement verdoyant. Dès l’entrée, le ton est donné : une porte blindée ouvre sur un hall accueillant menant à une superbe salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d'une baignoire et d'une toilette. Une buanderie pratique avec espace pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, viennent compléter cet espace fonctionnel. L’appartement dispose de deux chambres confortables (±9,5m² et ±10,5m²). Le vaste séjour de ±56 m², orienté plein Sud-Est, baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il intègre un coin bureau et une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, taques vitrocéramiques, hotte, double évier et de nombreux rangements — un espace idéal pour cuisiner et recevoir dans une atmosphère conviviale. La terrasse de ±6,5 m², orientée Sud-Est, constitue un véritable prolongement du séjour, parfaite pour profiter d’un café au soleil ou d’un dîner en plein air avec vue sur le parc. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage par le sol, ventilation simple flux, PEB A, chaudière individuelle au gaz, emplacement de parking intérieur avec coin rangement et local vélos assurent un bien-être optimal au quotidien. Les charges communes s’élèvent à 100 € par mois. Un bien rare, offrant prestige, luminosité et situation privilégiée, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception au cœur de Nivelles.