Créez la maison de vos rêves à Barcelone, El Putxet : appartement 3 chambres avec garage, ascenseur, balcon et vue sur les montagnes — une opportunité de rénovation de choix

410 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~71 m² Surface totale
  • ~60 m² Surface habitable

Description

À Barcelone, cet appartement de 71 m² offre 3 chambres, 1 salle de bains et un garage privé avec parking souterrain, le tout desservi par un ascenseur. Avec 60 m² habitables et construit en 1971, il constitue une base exceptionnelle pour une rénovation sur mesure. À l’intérieur, le parquet et les placards intégrés créent une base raffinée, tandis que les équipements fixes et l’aménagement meublé assurent une fonctionnalité immédiate. Une conception accessible, pensée pour les seniors, apporte confort et simplicité au quotidien. Profitez d’un balcon orienté nord-est et d’un mélange séduisant de vues sur la verdure, les espaces ouverts, les immeubles et les montagnes, apportant lumière et perspective dans tout le logement. Des options de chauffage décentralisé, au gaz et par réseau urbain renforcent le confort toute l’année. Une opportunité rare de façonner une résidence barcelonaise personnalisée avec parking, vues et potentiel durable — idéale pour des acquéreurs en quête de valeur, d’élégance et d’une touche personnelle dans un emplacement urbain de premier plan. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageAscenseurVue verteVue sur la montagneVue ouverteMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulantsParking couvert
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Marc Bosser

ID de la propriété: W-0308OD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    5

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~71 m²

  • Surface habitable

    ~60 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1971

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage local, Chauffage au gaz

Localisation : Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone

Située dans le très prisé quartier du Putxet à Barcelone, cette adresse est idéale pour des acquéreurs exigeants qui recherchent un calme résidentiel raffiné sans renoncer à un accès immédiat au cœur culturel et économique de la ville. Le secteur séduit les cadres dirigeants, les familles internationales et les citadins sensibles au design, en quête d’intimité, de prestige et d’une facilité au quotidien. Les infrastructures sont exceptionnelles : la Plaça de Catalunya est accessible en environ 15 minutes en voiture ou 20 minutes en métro, tandis que le Passeig de Gràcia se rejoint en près de 12 minutes en voiture. L’aéroport de Barcelone-El Prat se situe généralement à environ 25 minutes en voiture. Des établissements scolaires réputés, des services de proximité et les besoins du quotidien sont à portée de main, avec d’excellentes liaisons en métro et en bus. Les loisirs s’offrent tout près : profitez de promenades panoramiques au Parc del Putxet à environ 5 minutes à pied, ou rejoignez le Parc Güell en près de 10 minutes en voiture pour son architecture emblématique et ses vues. Les cafés et restaurants de Gràcia se trouvent à environ 10 minutes en voiture, parfaits pour des soirées élégantes. Un atout majeur est la situation en hauteur du quartier : des rues plus vertes, une ambiance plus paisible et une atmosphère barcelonaise de colline, résolument exclusive. Ici, vous bénéficiez d’un équilibre rare entre sérénité et statut — un point d’ancrage enviable d’où le meilleur de Barcelone reste toujours facilement accessible.

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