Appartement d'exception – Saint-Philippe du Roule / Champs-Élysées

Engel & Völkers vous présente un élégant appartement familial de 120 m², situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien de très grand standing avec parties communes soignées. Usage mixte : habitation et professionnel. Rénové avec soin, ce bien allie le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée en marbre Breccia Capraia du XIXe siècle) au confort contemporain. Il se compose d’une galerie d’entrée, d’une vaste pièce de réception, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et rangements, d’une salle de bains avec WC, de toilettes invités séparées, ainsi que d’une cave saine. Ce bien est climatisé, climatisation réversible L’immeuble dispose d’une entrée raffinée et d’un escalier en colimaçon en bois ancien, orné d’une main courante sculptée. DPE - GES - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (fourchette min-max) : • En français -> DPE : E (268) - GES : D (47) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2610€ - 3610€ • Biens soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 26 lots • Charges annuelles moyennes : 4400 € • Procédure en cours : non • Taxe foncière : 2300€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr