Boulogne-Billancourt – Maison d’architecte avec extérieurs

Boulogne-Billancourt – Maison d’architecte Cette maison d’architecte de 174,43 m² (loi Carrez) , dans un esprit vertical rare à Boulogne-Billancourt et pensée comme une townhouse londonienne ou new-yorkaise, a été surélevée par un architecte en 1996, transformant une bâtisse des années 1950 en une résidence contemporaine, singulière et lumineuse. Dès l’entrée, l’identité du lieu s’impose par sa verticalité assumée, la qualité des volumes et une circulation fluide entre les étages. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière naturelle, entièrement ouvert sur un patio végétalisé à l’abri des regards, créant un dialogue intérieur-extérieur apaisant. Le premier étage est occupé par une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, qui se prolonge sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des repas extérieurs. Les étages supérieurs révèlent des espaces de nuit bien différenciés : une première chambre et un bureau accompagnés d’une salle de bains et de toilettes séparées, puis une suite parentale climatisée occupant tout un plateau, prolongée par une véranda intérieure de type loft. Le dernier niveau abrite un dressing indépendant, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, et un balcon filant courant sur toute la largeur de la façade. Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, propose une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. La maison est chauffée par une chaudière au gaz, couplée à un ballon d’eau chaude remplacé en 2021. Le toit-terrasse a été entièrement refait en 2019. Les sols et les peintures ont été repris en 2003, et des rangements intégrés ont été conçus sur mesure à chaque étage pour optimiser les volumes. Traversante, la maison bénéficie d’une double exposition, apportant une lumière constante et naturelle tout au long de la journée. Véritable alternative à l’appartement familial traditionnel, ce bien se distingue par son caractère architectural, ses espaces extérieurs variés et son organisation verticale propice à une vie de famille chaleureuse, élégante et connectée à la lumière. DPE : C / 170 — GES : D / 35 Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 966 € à 2 660 € Maison individuelle — Pas de copropriété — Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr