Appartement élégant avec vue sur les toits d'Ortygie

395 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~80 m² Surface totale

Description

Ce charmant appartement d’environ 80 m², récemment rénové, se situe dans un petit immeuble ancien de caractère, dissimulé dans le cadre évocateur de la via Candelai, à quelques pas de la splendide Marina d’Ortigia. Une demeure qui séduit dès le premier regard, où le charme de l’histoire se mêle harmonieusement au confort contemporain. Son emplacement privilégié offre des vues dégagées sur les toits du centre historique, donnant une perspective intime et authentique de la vie à Ortigia, entre lumière dorée et silences empreints d’atmosphère. Une fois le seuil franchi, on est accueilli par une agréable petite entrée, pensée comme un espace de transition délicat menant aux pièces de la maison. Sur la gauche s’ouvre une première chambre, compacte et fonctionnelle, suivie d’une salle de bains moderne, soignée dans les moindres détails et dotée de tout le confort. En poursuivant, on découvre une lumineuse chambre double, intime et bien agencée, idéale pour des moments de calme et de repos. Le cœur de la maison se révèle enfin dans un vaste et séduisant séjour avec cuisine ouverte, où les poutres en bois et les murs en pierre racontent l’histoire du bâtiment, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cet espace, baigné de lumière naturelle, peut également accueillir des invités supplémentaires grâce à la possibilité d’y installer un canapé-lit, le rendant polyvalent et convivial. L’ouverture sur la via dei Candelai ajoute encore du charme, offrant des vues vivantes et authentiques du quartier. La rénovation récente, menée avec soin, a su mettre en valeur chaque détail, en mariant des finitions modernes et raffinées à l’âme historique du bien, donnant naissance à une résidence d’un prestige incontestable. Cette propriété représente non seulement une maison, mais une expérience : un refuge élégant au cœur d’Ortigia, idéal tant comme résidence privée de charme que comme investissement de valeur dans l’un des contextes les plus recherchés du marché de la location touristique.
Caractéristiques
Air conditionnéBalcon
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Engel & Völkers Siracusa

ID de la propriété: W-048YY2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~80 m²

  • Surface utilisable

    ~60 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Syracuse, Sicile

L’appartement est situé Via dei Candelai, dans le centre historique d’Ortygie, dans une position stratégique et centrale par rapport aux rues les plus emblématiques et les plus chargées d’histoire de l’île d’Ortygie. D’un côté, il est relié au front de mer du Ponente, un tronçon côtier fascinant offrant l’un des panoramas les plus suggestifs de l’île, caractérisé par une atmosphère calme et relaxante avec des vues sur la mer et les anciennes murailles de la ville. Les visiteurs peuvent se promener le long de la côte, respirer l’air marin et admirer la mer cristalline qui se fond dans le ciel bleu. Le front de mer est aussi un point de repère pour ceux qui souhaitent se promener au coucher du soleil jusqu’au château Maniace, imposante forteresse dominant la pointe de l’île, d’où l’on peut admirer l’ensemble du grand port. Parallèlement au front de mer du Ponente, la Via dei Candelai rejoint la Via Cavour, un axe caractéristique riche d’histoire, de culture et de commerce, parfait pour qui veut vivre l’atmosphère des boutiques locales d’artisanat sicilien typique ou des restaurants gastronomiques, cafés historiques et souvenirs, offrant une combinaison de charme et de fonctionnalité. L’emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans l’atmosphère unique d’Ortygie, à quelques pas du Duomo et des principaux monuments, tout en se trouvant dans un quartier calme et discret.

Plan

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