Engel & Völkers
A bright office space with white walls, a dark desk, and a green lamp. A hallway with open doorways extends into the distance.

Résidence "Puccini"

187 000 €
  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~450 m² Surface totale
  • ~400 m² Surface habitable
  • ~20 m² Surface du terrain
  • ~50 m² Surface de la terrasse

Description

La propriété se situe dans l'un des emplacements les plus prisés de Vittoria, offrant une vue privilégiée sur la prestigieuse Via Matteotti, au cœur du centre historique vibrant. Dimora Puccini se distingue par le charme de son architecture d'époque et la générosité de ses volumes, offrant de larges possibilités de personnalisation pour ceux qui souhaitent une résidence sur mesure d'une valeur historique incontestable. Développée sur deux niveaux reliés par un élégant escalier intérieur, la propriété conserve des éléments d'origine de grande valeur, notamment les sols historiques qui confèrent un caractère authentique et distinctif à chaque espace. Le premier étage accueille la zone noble, composée de quatre pièces spacieuses et lumineuses, facilement modulables selon les exigences modernes d'habitation. Le point fort du niveau supérieur est la terrasse de généreuses dimensions, un espace de vie extérieur parfait pour des moments de convivialité et de détente dans un contexte urbain central. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à cinq grandes pièces qui se prêtent à de multiples configurations. La véritable valeur ajoutée de ce niveau est le jardin privé, une rare oasis de tranquillité urbaine qui, avec la cour intérieure, garantit un espace extérieur exclusif à la zone de jour. Le niveau est complété par un grand entrepôt avec accès direct, un élément qui assure une praticité et une sécurité maximales pour le stockage de véhicules ou pour des besoins fonctionnels. En résumé, Dimora Puccini représente la combinaison parfaite entre centralité, volumes généreux et potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une demeure de luxe personnalisée ou un investissement de haut niveau dans l'un des quartiers les plus raffinés et recherchés de Vittoria.
Caractéristiques
BalconSous-solJardinTerrasseAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

ID de la propriété: W-02YOLK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    10

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~450 m²

  • Surface habitable

    ~400 m²

  • Surface du terrain

    ~20 m²

  • Surface de la terrasse

    ~50 m²

  • Espace jardin

    ~20 m²

  • Sol

    Béton

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Certificat énergétique disponible

    Non

Localisation : Vittoria, Sicile

Cette propriété bénéficie d'une position vraiment enviable : nous sommes situés Via Matteotti, le salon urbain le plus recherché et dynamique de Vittoria. C'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent une vie quotidienne simple et de qualité, où le prestige d'un palais historique se conjugue avec la commodité d'avoir tout à portée de main. Oubliez la voiture : la zone est parfaitement desservie. Boutiques, cafés historiques, bureaux et écoles sont accessibles par une courte et agréable promenade. Vivre ici signifie s'immerger dans l'énergie de la ville, en se promenant dans les rues les plus élégantes du centre sans le stress de la circulation. Malgré la centralité absolue, il est très simple de se déplacer vers l'extérieur. La position stratégique de Via Matteotti permet de quitter la ville en quelques minutes, vous mettant rapidement sur la bonne route pour découvrir les beautés de la Val de Noto ou pour atteindre en peu de temps les magnifiques plages du littoral. De plus, la présence d'un vaste entrepôt accessible en voiture directement sur la rue principale garantit cette praticité rare que seules quelques demeures du centre peuvent offrir. En bref, Dimora Puccini est l'emplacement parfait pour ceux qui recherchent un mélange de prestige historique, d'indépendance et de facilité maximale de déplacement. Une solution rare pour créer son oasis sur mesure où la vie citadine est vraiment à zéro kilomètre.

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