Guggenheim Royale

Nous arrivons à San Vio, directement sur la fondation : l'eau coule devant les fenêtres en arc, le balcon donne sur le passage discret des gondoles. Quelques marches, et nous entrons dans un petit piano nobile : hauts plafonds, pleine lumière, proportions parfaites pour un pied-à-terre exclusif. La rénovation est impeccable, pensée comme une suite d'hôtel six étoiles. Le sol en bois à chevrons hongrois guide le regard entre les boiseries sur mesure et les stucs au plafond ; les salles de bains brillent de marbres Canaletto et Bianco Calacatta, avec des robinetteries Gessi. Dans la cuisine, uniquement des excellences : appareils électroménagers Miele et Gaggenau, intégration totale et lignes essentielles. Le confort est invisible mais total : chauffage et refroidissement canalisés, contrôle à distance de la température et de l'humidité, système d'alarme, finitions de haute qualité dans chaque détail. Chaque pièce dialogue avec l'extérieur : la vue sur l'eau et le balcon offrent ce souffle vénitien qui ici est quotidien, pas une exception. La position est parmi les plus prisées : à deux pas du Guggenheim, du Pont de l'Académie et de la promenade des Zattere. Avec la présence des fosses septiques, le bien est non seulement le pied-à-terre parfait, mais aussi un investissement solide et rentable dans la zone la plus exclusive de la ville.