Beau studio au coeur du Carré d'Or

Au sein du prestigieux Carré d’Or de Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages, des boutiques de luxe et des meilleures adresses de la ville, ce ravissant studio de 18,36 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Situé dans un immeuble de caractère des années 1908 avec ascenseur, parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité remarquable. Son exposition plein Sud et ses généreuses ouvertures offrent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.

Localisé au 2ème étage, il offre une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et une salle de douche. Le séjour, agrémenté d’une cuisine américaine élégamment intégrée, s’ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. Depuis les fenêtres, vous profiterez d’une vue dégagée sur les élégantes façades bourgeoises et les arbres du Carré d’Or, offrant un cadre de vie raffiné, paisible et typiquement niçois.

Alliance parfaite entre adresse prestigieuse, immeuble avec ascenseur, vue dégagée, luminosité exceptionnelle et proximité immédiate de la mer, cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien comme pied-à-terre de prestige, résidence secondaire ou investissement patrimonial au cœur de Nice.

Résidence avec gardien.

Diagnostic de performance énergétique : D- 234

Emission de Gaz à effet serre : B-11

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 570 -  820 euros.

Copropriété de 73 lots,

Charges annuelles moyennes des lots de 640 euros.

Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr