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Balcony view with white railings, green turf, and a blue and white striped awning. Houses and trees are visible in the background.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinbach Stadt

249 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~69 m² Surface habitable

Description

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m2 Wohnfläche, einen Balkon, einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Wohnungsdetails: - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - weiterer Raum mit Balkonzugang - Bad mit bodentiefer Dusche - Flur mit Einbauschrank - Balkon mit Markise - Bodenbelag: Fliesen und Vinyl - Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster - Heizung: Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung - Warmwasser über Heizung - separater, eigener Kellerraum - Trocken-, Wasch- und Fahrradraum im Kellergeschoss - Aufzug im Haus - eigener Tiefgaragen-Stellplatz Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,0 kWh/(m2*a), Energieträger H-Gas/Schweres Erdgas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageAscenseur
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Votre conseiller: Sandra Nett-Almeida

ID de la propriété: W-046DLI

Détails de la propriété

  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~69 m²

  • Sol

    Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique

  • Année de construction

    1997

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    79 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Rheinbach, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und beliebter Lage im Zentrum von Rheinbach. - der Stadtkern, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt, ist fußläufig direkt zu erreichen - mittelalterliches Stadtbild - attraktive Innenstadt - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie - reichhaltiges Angebot an Ärzten - zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien und eine Gesamtschule) bis hin zu einer Fachhochschule - Bus- und Zugverbindungen - nahegelegenen Autobahnanschlüsse A565 und A61 - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln: ca. 35 Minuten - Koblenz: ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km

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