Appartement 2 Pièces avec grande terrasse, garage et piscine.

Découvrez ce superbe appartement orienté Est, situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente (2024) et sécurisée. Un bien alliant calme, modernité et proximité du bord de mer. L’entrée distribue, sur la droite, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 19 m² offrant un bel espace de vie extérieur. Une salle à manger attenante peut facilement devenir une deuxième petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. À gauche de l’entrée, vous trouverez une salle de bain moderne, puis une chambre confortable. L’appartement bénéficie d’un état neuf avec des finitions haut de gamme, d’une grande terrasse exposée Est et de la climatisation pour un confort optimal. La résidence propose une piscine au même étage avec une très belle vue, un véritable atout rare. Vous profiterez également de la possibilité de créer une deuxième chambre, d’un double garage en sous-sol et d’un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence récente, sécurisée et élégante. Situé dans le quartier recherché des Maurettes, à proximité des plages, des commerces et des Marinas. Un emplacement stratégique entre Nice et Antibes, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif premium. DPE : B-102 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 530 € - 790 € Copropriété de 201 lots charges annuelles moyennes : 1436 € procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr