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MyBay an der Rummelsburger Bucht: Seeblick zwischen Stralau und Friedrichshain

630 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~74 m² Surface habitable

Description

Wohnen an der Rummelsburger Bucht: Drei Zimmer und ein Balkon mit Seeblick bieten eine herausragende Lebens­qualität zwischen dem lebendigen Friedrichshain und der malerischen Stralauer Halbinsel direkt am Wasser. ◆ Vinylboden in Parkettoptik mit Fußbodenheizung ◆ Vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ◆ Bad mit schwellenloser Dusche, Wanne und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe ◆ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ◆ Bodentiefe dreifach verglaste Fenster und Außenblenden ◆ Videogegensprechanlage ◆ Wohnungstür mit 3-Punkt-Sicherung ◆ Balkon mit Südostausrichtung und Wasserblick ◆ Übernahme der Möbel auf Wunsch ◆ Aufzug ◆ Kellerabteil ◆ Fahrradstellplätze ◆ Tiefgaragen-Stellplatz für 40.000 € ◆ Direkter Zugang zur Uferpromenade ◆ Begrünter Innenhof mit Bänken und einem Spielplatz
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéAscenseur
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Jadula Freydank

ID de la propriété: W-046GAI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    5

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~74 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    54.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

Localisation : Berlin-Rummelsburg, Berlin

Das Wohnen an der Rummelsburger Bucht besticht durch Qualitäten, die Berlin vor anderen Metropolen auszeichnet: Von einigen der lebendigsten Kieze der Stadt umgeben, bietet sich am Ufer eine Oase der Ruhe. Der Blick schweift über das Wasser auf die verwunschene Stralauer Halbinsel, die mit ihrer historischen Dorfkirche und dem alten Kirchhof ein fast ländliches Idyll ausstrahlt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt pulsiert das Leben rund um die Boxhagener Straße oder die Clubkultur an der Elsenbrücke. Die Lage an der Bucht bildet den ruhenden Pol zwischen den Welten. Die nachbarschaftliche Atmosphäre mit ihren Ufercafés, kleinen Geschäften sowie Kitas und Schulen wird durch eine Anbindung ergänzt, die den Standort endgültig privilegiert: Während die Tram 21 direkt vor der Tür hält, fungiert das nahegelegene Ostkreuz als einer der besten Knotenpunkte der Metropole. Von hier aus erreichen Sie den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder den Kurfürstendamm ohne Umsteigen in wenigen Minuten. Die Verbindung zum Flughafen besticht mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten. Es ist die seltene Kombination aus aufgelockerter, fast dörflicher Beschaulichkeit und der unmittelbaren Vernetzung mit dem Herzschlag der Stadt, die das Leben an diesem Ufer so besonders macht.

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