Paris XV Lourmel

Engel & Völkers vous présente un F3 situé au 1er étage avec ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille de la fin du XIXe siècle. Ce charmant appartement de 56 m² a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un lumineux double séjour exposé sud-ouest, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle d'eau ainsi que de toilette séparée. Parfaitement agencé et optimisé sans aucune perte de place, ce bien bénéficie de nombreux rangements sur mesure. Le double séjour offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre grâce à une élégante verrière sur mesure et un lit escamotable 160 cm de grande qualité. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue et sécurisée (double interphone), avec cour intérieure et local à vélos. DPE: D (202kWh/m2/an) Emission de Gaz a effet de serre: C (44 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1110€ et 1510 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété(18) Procédure en cours : non Taxe foncière : 1066 € Charges annuelles moyennes du lot: 2600€ Honoraires de transaction a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.