Engel & Völkers
Exterior of a cream-colored building with orange trim, white shutters, and a palm tree against a blue sky.

Demeure de charme avec jardin au centre de Ronciglione

580 000 €
  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~350 m² Surface totale
  • ~300 m² Surface habitable

Description

Engel&Völkers propose avec plaisir à la vente une propriété unique en son genre située au centre de Ronciglione, à quelques pas du centre historique et des services, écoles, commerces. La maison dispose d'un grand jardin qui l'entoure, lui conférant intimité et silence. Depuis le portail d'entrée, on accède à la villa de style années 1900 qui a une surface totale d'environ 350 m², répartie sur trois niveaux et divisée en deux unités d'habitation séparées avec doubles entrées et escalier intérieur. Cette division permet de repenser la propriété comme une seule habitation résidentielle ou comme une maison pouvant idéalement être utilisée avec une double fonction résidentielle et réceptive/touristique. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine habitable, un bureau, une salle à manger, une chambre et une salle de bains. Au premier étage se développe la zone nuit composée de trois chambres, une salle de lecture, une salle de bains. La maison est baignée de lumière, sa forme élégante, les grandes pièces, l'escalier hélicoïdal, la terrasse et la véranda vitrée l'enrichissent, donnant à la propriété un aspect accueillant et convivial. Bien qu'elle soit bien entretenue, la maison nécessite une modernisation et une personnalisation des espaces. Résidence de représentation idéale ou excellent investissement à rentabiliser avec un usage réceptif en raison de sa proximité avec le lac de Vico, Sutri et Rome, cette villa est une rare opportunité qui valorise le territoire. Achat parfait pour ceux qui recherchent une première maison élégante, commodément divisée entre la zone de jour et la zone de nuit et avec un jardin où il est agréable de recevoir famille ou amis. Pour plus de détails, contactez-nous ! *Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
JardinPatioTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Viterbo

ID de la propriété: W-046JVZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    12

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~350 m²

  • Surface habitable

    ~300 m²

  • Espace jardin

    ~1 155 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1915

  • Certificat énergétique disponible

    Non

Localisation : Ronciglione, Latium

Ronciglione n'est pas seulement un village : c'est une histoire gravée dans la pierre, suspendue entre le vert des Monts Cimini et le bleu du Lac de Vico. Ceux qui arrivent ici ont l'impression de devenir les protagonistes d'une histoire encore proche qui lie le classique au contemporain en donnant vie à un village fait de traditions, de travail et de bien-être. Ses origines plongent dans le monde étrusque, lorsque ces terres étaient traversées par des peuples silencieux et mystérieux. Puis vinrent les Romains, qui exploitèrent la position stratégique entre la Cassia Cimina et la Cassia Clodia, transformant le territoire en un point de passage et de contrôle. Avec le Moyen Âge, Ronciglione grimpe sur la falaise tufacée et naît le village du haut, un enchevêtrement de ruelles étroites, d'arcs et de maisons accolées les unes aux autres comme pour se protéger. Des siècles plus tard, les Farnèse lui offrent une nouvelle splendeur : palais élégants, fontaines scénographiques, rues plus larges. C'est le village du bas, de la Renaissance, lumineux, presque théâtral. En se promenant dans ses rues, on rencontre des symboles qui racontent différentes époques : la Fontaine des Licornes, le Palais Apostolique, les églises anciennes qui gardent des silences et des souvenirs. Et puis il y a le Carnaval, une explosion de tradition et d'identité qui chaque année transforme le village en une scène vivante.

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