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Nachhaltiges Wohnglück: Modernes Reihenmittelhaus in naturnaher Lage

337 300 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~730 m² Surface totale
  • ~86 m² Surface habitable

Description

In diesem familienfreundlichen Neubaugebiet „An den Feldgärten“ in Eschweiler über Feld entsteht ein modernes Reihenmittelhaus, das zeitgemäße Architektur mit ökologischer Weitsicht verbindet. In massiver Bauweise errichtet und mit einem klaren Flachdach-Design versehen, bietet dieses Neubauprojekt ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und dem eigenen Garten in idealer Südausrichtung. Ein Flur mit Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, gemütliche Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Duschbad. Technisch ist das Haus für die Zukunft gerüstet: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während die vorgesehene Photovoltaikanlage auf dem Dach die Nachhaltigkeit des Objekts unterstreicht. Lediglich die Wand- und Bodenarbeiten sind in Eigenleistung auszuführen, sodass Sie Ihrem neuen Heim eine persönliche Note verleihen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zum Reihenmittelhaus gehörenden Stellplatz. Da sich das Projekt aktuell in der Planungsphase befindet, haben Sie die seltene Gelegenheit, von Anfang an Teil dieser neuen Nachbarschaft zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und lassen sich exklusiv vorab von uns beraten!
Caractéristiques
JardinTerrasse
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Engel & Völkers Düren

Votre conseiller: Julia Dahlke

ID de la propriété: W-049840

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~730 m²

  • Surface habitable

    ~86 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Eschweiler über Feld, Nörvenich

Am Rande des Kreises Düren liegt die Ortschaft Eschweiler über Feld, ein Ortsteil der Gemeinde Nörvenich, eingebettet in die weite und reizvolle Landschaft der Zülpicher Börde. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Grünflächen bietet Eschweiler über Feld eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders bei Familien und Menschen geschätzt wird, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die flache Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut angebunden: Das Zentrum von Düren ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Städte Köln, Euskirchen und Aachen sind über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Das Ortsbild von Eschweiler über Feld ist geprägt von dörflicher Struktur, landwirtschaftlich geprägter Umgebung und einer gewachsenen Nachbarschaft. Historische Hofanlagen und gepflegte Wohnhäuser verleihen dem Ort einen charmanten, ländlichen Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Dorflage und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte macht Eschweiler über Feld zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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