Berlin-Lübars, Berlin
Modernes Einfamilienhaus mit Pool
Prix
877 000 €
Modernes Einfamilienhaus mit Pool
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~144 m² Surface habitable
- ~416 m² Surface du terrain
- ~23 m² Surface de la terrasse
Description

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Sebastiano Schweitzer
ID de la propriété: W-0479VU
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
4
- Chambres
3
- Salles de bains
2
- Nombre d'étages
2
- Emplacements de parking
2
- Surface habitable
~144 m²
- Surface du terrain
~416 m²
- Surface de la terrasse
~23 m²
- Sol
Stratifié, Carreaux
- Restrictions de construction
Aucune
- Année de construction
2013
- Classe d'efficacité énergétique
B
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
62.6 kWh/m²a
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Berlin-Lübars, Berlin
Lübars, der nördlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf, zählt zu den traditionsreichsten und gleichzeitig idyllischsten Wohnlagen Berlins. Als eines der ältesten Dorfkerne der Hauptstadt hat Lübars seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt: historische Höfe, Kopfsteinpflasterstraßen und weitläufige Wiesenlandschaften prägen das Ortsbild. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das Naturschutzgebiet Lübarser Fließtal, Reiterhöfe sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Umgebung verfügt Lübars über eine sehr gute Anbindung: Über die nahen Buslinien sowie die S-Bahn-Stationen in Waidmannslust und Hermsdorf ist die Berliner Innenstadt unkompliziert erreichbar. Auch der Anschluss an das Berliner Ringstraßennetz ist schnell gegeben. Familien profitieren von einem ruhigen, sicheren Wohnumfeld sowie einer guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Märkischen Viertel. Die Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbaner Nähe macht Lübars zu einer äußerst attraktiven und begehrten Wohnlage im Norden Berlins.
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Fournisseur :
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