Duplex 3 chambres au cœur de Liège

279 000 €

3 Chambres
2 Salles de bains
~112 m² Surface totale
~109 m² Surface habitable

Description

Ce duplex 3 chambres bénéficie d’un emplacement central, à proximité directe des commodités et des transports. Ce bien se développe sur deux niveaux et propose une configuration fonctionnelle. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable, ainsi que de trois chambres permettant une occupation familiale, une colocation ou un investissement. Les compteurs sont entièrement séparés, offrant une gestion indépendante des consommations. Le bien fait partie d’une petite copropriété sans syndic, ce qui permet de bénéficier de faibles charges, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien constitue une belle opportunité. PEB 2e étage : C - ESpec: 198kWh/m².an; Etotal: 10.067 kWh/an; cu: 20251013026264 PEB 3e étage : G - ESpec: 600 kWh/m².an; Etotal: 34.804 kWh/an; cu: 20251013026314

Caractéristiques

Balcon

Engel & Völkers Liège

+32 4 270 34 14

Votre conseiller: Charles-Henry Jehaes

ID de la propriété: W-049543

Localisation : Liège, Région wallonne

Idéalement situé Rue Bergerue, dans une rue agréable et recherchée de l’hypercentre de Liège, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et cadre de vie plaisant. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des restaurants et de toutes les commodités, il offre un quotidien pratique où tout se fait à pied. La Rue Bergerue, tout en étant au cœur de la ville, se distingue par une atmosphère plus calme et conviviale que les axes principaux, apportant un réel confort de vie. Un emplacement de choix, parfaitement adapté tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.