Hier wird jeder Feierabend zum Urlaubsgefühl

345 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~187 m² Surface totale
  • ~120 m² Surface habitable
  • ~775 m² Surface du terrain
  • ~28 m² Surface de la terrasse

Description

Diese individuell ausgestattete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet Familien auf zwei Etagen plus Keller vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und hochwertigem Laminat aus 2023, das über bodentiefe Terrassentüren zur 24 m² großen, überdachten Terrasse führt. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Doppel-Kunststoff-Fenstern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Kulinarische Höhepunkte verspricht die funktionale Küche mit Smeg-Industrieherd, Siemens-Geschirrspüler und Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Ein separates Büro mit und ein durchdachtes Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit neuem Laminat aus 2024. Überzeugen kann das Vollbad mit Fußbodenheizung, separater Badewanne und funktionalen Einbauschränken. Zusätzliche Nutzfläche bietet das voll ausgebaute Untergeschoss mit eigenständigem Zugang über eine Außentreppe. Hier befinden sich ein Duschbad mit Hebeanlage, ein Waschraum, ein Hobbyraum und ein komfortabler Vorratsraum unter der Treppe. Ein besonderes Highlight ist der eingelassene Pool im liebevoll gestalteten Garten. Für einen ersten virtuellen Rundgang steht Ihnen unsere 3D-Tour zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt auch bei einer Besichtigung vor Ort näherbringen zu dürfen.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

Votre conseiller: René Böttcher

ID de la propriété: W-048KB8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~187 m²

  • Surface habitable

    ~120 m²

  • Surface du terrain

    ~775 m²

  • Surface de la terrasse

    ~28 m²

  • Surface utilisable

    ~66 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1989

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    152.8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Gielsdorf, Altlandsberg

Auf einem großzügigen, vollständig umzäunten Grundstück mit Bonanzazaun und Doppelstabmatten liegt das Anwesen in direkter Feldlage. Am frühen Morgen lassen sich häufig Rehe beim Grasen auf den angrenzenden Feldern beobachten. Zwei funktionale Garagen bieten ausreichend Stauraum und Werkstattmöglichkeiten, während ein Tor auf der Rückseite direkten Zugang zum Feld ermöglicht. Nach Süden ausgerichtet bietet das Grundstück einen eingelassenen Pool samt Außendusche, Gewächshaus und Gemüsegarten mit Staketenzaun. Eine durchdachte Wasserversorgung mit 2000-Liter-Zisterne und 1000-Liter-Regenfass sowie eine 5000-Liter-Grube im Vorderbereich sichern die Entwässerung. Modernste Technik zeigt sich mit Glasfaseranschluss und Videoüberwachungsanlage. Der beschauliche Ortsteil Gielsdorf liegt idyllisch in der märkischen Landschaft und wurde bereits 1375 erstmals urkundlich erwähnt. Seine historische Dorfkirche mit dem alten Uhrenturm prägt das Ortsbild. Naturliebhaber schätzen die nahegelegenen Seen wie den Ihlandsee, Bötzsee und Fängersee, die zu Wanderungen und entspannten Stunden am Wasser einladen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der voll erhaltene Stadtkern von Altlandsberg mit seinen sanierten Bürgerhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Über den Bus 931 erfolgt die Anbindung, der direkt Alt-Gielsdorf-Straße anfährt und Verbindung nach Strausberg schafft. Von dort erreicht man mit der S5 Berlins Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf stehen in Altlandsberg REWE und NETTO zur Verfügung, ebenso wie eine Grundschule und verschiedene Ärzte. Berlin ist über A10, Abfahrt Marzahn, in etwa 30 Minuten erreichbar. Mit Glasfaseranschluss von bis zu 2,5 Gbit/s ist auch das Homeoffice bestens versorgt.

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