Villa 5 pièces au pied des golfs de Valescure

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, cette villa d'environ 142 m² prend place au cœur d’un terrain paysager de 1 721 m², entièrement clôturé, offrant calme et intimité dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée entièrement équipée, un vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée et salon cathédrale, ainsi qu’une suite parentale de 16 m² avec salle de bains et WC privatifs. L’étage accueille deux grandes chambres de 15 m² avec rangements, toutes deux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, une grande terrasse baignée de soleil, un jardin paysager et une piscine à débordement viennent compléter ce cadre de vie. En sous-sol, un vaste garage d’environ 80 m² offre un bel espace de stationnement, ainsi qu’une salle de jeux et une pièce aménageable selon vos envies (salle de sport, atelier, cave, etc.). Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La villa est équipée d’un chauffage au sol performant via une chaudière à condensation. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C - 120 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : C - 18 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1440 € - 1990 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr