Engel & Völkers
A modern patio with gray wood flooring, white walls, and sliding glass doors. Potted plants, hanging planters, and a daybed add to the outdoor living space.

T2 rénové avec deux terrasses à Campolide

549 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~86 m² Surface totale
  • ~86 m² Surface habitable

Description

T2 rénové à Campolide, où la vie de quartier se mêle au confort moderne. La maison s'articule autour d'une généreuse terrasse en deck — un refuge ensoleillé pour les repas — reposant sur le toit d'une annexe sur la deuxième terrasse de l'étage inférieur. Cette annexe n'est pas incluse dans la surface brute privative, mais offre un lieu parfait pour un bureau, un atelier ou même pour recevoir des invités, élargissant ainsi les possibilités du quotidien. À l'intérieur, la lumière parcourt le salon avec un sol en bois et se prolonge dans la véranda vitrée. La cuisine, aux lignes minimalistes, est équipée et pensée pour ceux qui apprécient la praticité. La zone privée comprend deux chambres, dont une en suite, et deux salles de bains contemporaines, avec de bons matériaux et un soin esthétique perceptible. Un atout rare est la double entrée : outre l'accès par la porte principale de l'immeuble, il existe une entrée exclusive de la fraction, avec un couloir où il est possible de ranger des motos ou des vélos, ajoutant indépendance et commodité. L'immeuble est petit, de bon voisinage, avec une épicerie à la porte et la possibilité de stationner moyennant un abonnement dans la rue latérale, juste à côté. Avec d'excellents accès à toute la ville et aux sorties de Lisbonne, cet appartement est un choix sûr pour ceux qui recherchent un premier foyer plein de vie ou un investissement solide dans un quartier typique, où tout se passe à quelques pas de chez soi.
Caractéristiques
PatioTerrasse
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Votre conseiller: Marcel Lizak

ID de la propriété: W-047BV9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Surface totale

    ~86 m²

  • Surface habitable

    ~86 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Campolide, Lisbonne

Campolide était autrefois une bonne terre agricole, où il y avait plusieurs fermes. Sur toute la colline, il y avait des oliveraies, des vergers et des vignobles. Actuellement, ces collines "cachent" un quartier calme et sûr, avec des maisons principalement des années 70. Presque tout le quartier est composé de bâtiments, mais il y a une zone très intéressante (le quartier de Calçada dos Mestres) avec vue sur l'aqueduc des Águas Livres, où l'on trouve des maisons jumelées avec des jardins. Ici vivent des jeunes, des personnes âgées et des familles. Il y a le mouvement de ceux qui partent le matin et reviennent le soir, mais aussi de ceux qui vivent ici pendant la journée : pour aller à l'épicerie de rue, ou encore jusqu'aux Amoreiras pour un autre type de courses. La majorité des commerces est concentrée dans ce centre qui fut il y a quelques années le plus grand de la ville. Bien que ce soit un quartier calme, c'est par ici que passe tout le trafic venant du Centre et se dirigeant soit vers le Sud soit vers la ligne de Cascais (et vice versa le matin). Et ceux qui empruntent ce chemin rencontreront l'Aqueduc des Águas Livres, une œuvre emblématique et grandiose de Lisbonne du XVIIIe siècle, un système complexe de captation et de distribution d'eau à la ville. Une visite obligatoire pour ceux qui ne connaissent pas. Il est important de mentionner la présence de l'Université Nova de Lisbonne, un pôle d'attraction pour les jeunes dans la région, qui a par conséquent contribué au développement du commerce et des services.

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