Engel & Völkers
Exterior view of a two-story yellow house with a balcony, brown shutters, and a herringbone-patterned patio. Green foliage and blue sky in the background.

Ground-floor flat with garden in Marino

265 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~108 m² Surface totale
  • ~108 m² Surface habitable

Description

Engel&Völkers offers, on an exclusive basis, a charming ground-floor flat of 174 sqm, in 'La Loggetta' district, with daytime surveillance and sports facilities such as a swimming pool, tennis courts and five-a-side football pitch. The property, recently refurbished, is ideal for a family with two to three children. The outdoor space, partly paved and partly garden, makes the flat extremely pleasant and enjoyable in fine weather. Composition: living room with dining area and fireplace and kitchenette, corridor leading to the sleeping area with three bedrooms and two bathrooms (the master one with ensuite bathroom) as well as two walk-in wardrobes. The flat is equipped with thermos pellet stove (installed in 2022) that allows to have radiators hot at all times as well as domestic hot water. The outdoor area caters for 2-3 parking spaces. Excellent exposure and free on two sides. The Via dei Laghi connects Rome with Velletri and is located in the Castelli Romani area, more specifically in the municipality of Marino, one of the centres linked to viticulture and in a hilly position. 'La Loggetta' is located at a point of Via dei Laghi where one can admire the beautiful Lake Albano of volcanic origin. Marino is connected to the capital by train (every 40 min from Rome Termini, 20 min from Ciampino). The GRA and motorways are also nearby. *The present informations and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements
Caractéristiques
JardinVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Roma MMC

ID de la propriété: W-046Z8G

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~108 m²

  • Surface habitable

    ~108 m²

  • Espace jardin

    ~272 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1975

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage à granulés

Plan

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