Appartement T2 avec jardin privatif à Estefânia

Un appartement T2 situé à Estefânia, caractérisé par son jardin privatif de 40 m², un balcon et une terrasse, qui prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et apportent une rare dimension de tranquillité au cœur de la ville. Situé au premier étage d’un immeuble de style Art déco, entièrement rénové en 2018, le bien associe le caractère architectural d’origine à des interventions contemporaines garantissant confort et fonctionnalité.

L’appartement s’organise clairement entre espaces de vie et espaces privés, avec une circulation assurée par un couloir qui structure l’ensemble et renforce la sensation d’intimité. Le salon, spacieux et lumineux, s’ouvre directement sur le balcon et établit une continuité avec le jardin, permettant à l’extérieur de devenir une extension naturelle du quotidien.

Le jardin privatif, avec ses 40 m², offre une dimension peu commune dans ce secteur de la ville. Depuis la cuisine, entièrement équipée et aux finitions contemporaines, l’accès à la terrasse et à l’espace lounge renforce le lien entre intérieur et extérieur, créant différents usages au fil de la journée — des repas en plein air aux moments de détente dans un cadre préservé.

L’espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d’une bonne exposition au soleil, toutes deux avec accès à des balcons d’inspiration Art déco qui préservent le langage d’origine de l’immeuble et apportent un élément distinctif à la façade. Un dressing et une salle de bains soigneusement conçue complètent cet espace, avec des solutions pratiques intégrées à l’agencement.

La rénovation a respecté les proportions de l’immeuble d’origine, en introduisant des matériaux et des finitions de qualité qui confèrent une identité contemporaine à l’espace. Les hauts plafonds accentuent la sensation de volume, tandis que le choix des éléments constructifs contribue à une atmosphère équilibrée entre élégance et fonctionnalité.

L’immeuble, composé de seulement deux lots par étage, assure un cadre résidentiel stable et paisible, occupé exclusivement par des propriétaires. Il dispose d’un ascenseur et d’une copropriété bien organisée, avec une gestion simple au quotidien.

Situé à Estefânia, un quartier établi de Lisbonne, l’environnement se distingue par une vie urbaine authentique, avec un accès au commerce de proximité, aux services et des liaisons rapides vers le centre-ville. Ici, la présence d’immeubles historiques et la proximité de quartiers résidentiels traditionnels créent un équilibre entre centralité et qualité de vie.