Appartement exclusif rénové, à côté de la Rambla de Catalogne

1 890 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~180 m² Surface totale
  • ~180 m² Surface habitable

Description

Juste à côté de la Rambla de Catalunya et du Passeig de Gràcia, d’Enric Granados et de l’avenue Diagonal, dans l’un des quartiers les plus exclusifs du centre de Barcelone, nous trouvons cette propriété extraordinaire, récemment rénovée, dans un immeuble de style classique de l’Eixample Dret. Dès l’entrée, une fenêtre moderniste restaurée nous souhaite la bienvenue, encadrée par des meubles en chêne sur mesure et un éclairage soigneusement étudié pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante, une sensation qui nous accompagnera dans toutes les pièces de l’appartement. Sur la droite, nous accédons à l’espace jour composé d’une cuisine également réalisée sur mesure, avec des détails qui ne laissent pas indifférent. L’îlot central et les plans de travail en pierre travertin, l’éclairage indirect, les électroménagers haut de gamme et la cave à vin font de cette cuisine une pièce maîtresse de ce logement. Juste à côté, se trouve le vaste salon-salle à manger, avec accès direct à des balcons donnant sur la rue, grâce à de grandes baies vitrées qui apportent également une belle lumière naturelle au séjour. L’espace jour respire la paix, l’élégance et le raffinement, un équilibre obtenu grâce à l’usage de moulures, de tons naturels sur les murs, d’un éclairage particulièrement étudié et de matériaux remarquables par leur chaleur et leur texture, comme le parquet en bois naturel ou la table de salle à manger en travertin organique entourée de chaises artisanales en bois. Dans cette partie de l’appartement se trouve aussi une première chambre, pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau. Sur la gauche du hall d’entrée, nous trouvons deux chambres doubles, une salle de bains complète à laquelle on peut accéder indépendamment depuis le couloir ou depuis l’une des chambres, créant ainsi, si nécessaire, une chambre en suite. Dans cette partie de l’appartement, le bois naturel du sol, l’éclairage et les moulures continuent de renforcer la sensation de chaleur et de tranquillité. Au bout du couloir, se trouve la chambre principale du logement, un espace impressionnant par ses dimensions et son élégance. Ici dominent le calme et un luxe sobre, grâce à l’éclairage indirect des suspensions Davide Groppi, ainsi qu’à l’usage du bois naturel et des textures. Le dressing de la suite principale est équipé d’armoires en chêne sur mesure, du sol au plafond, en parfaite harmonie avec l’atmosphère de la pièce. Deux autres éléments complètent ce sanctuaire de paix et d’élégance : la salle de bains en suite, avec douche et baignoire, où le bois, la pierre travertin et le microciment sont en parfait équilibre, sublimés par un éclairage irréprochable. Et une autre caractéristique remarquable de cette chambre : la galerie attenante avec vue sur une cour intérieure paisible, un espace baigné de lumière naturelle, idéal pour aménager un coin de travail, de lecture ou de détente. Sans aucun doute, nous sommes face à un joyau architectural, une propriété qui se distingue par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, l’attention minutieuse portée aux détails, une décoration intérieure impeccable, tout en étant située dans un secteur de Barcelone où l’on peut profiter de tout ce que la ville a à offrir à quelques mètres de chez soi.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeArmoire encastréeToilettes invitésMeublé
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Philip Analitis

ID de la propriété: W-0463JS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Surface totale

    ~180 m²

  • Surface habitable

    ~180 m²

  • Surface utilisable

    ~180 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    100 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Eixample, Barcelone

Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal dans la partie haute de l’Eixample Dret, près de l’Avinguda Diagonal, à proximité de l’agréable et célèbre rue Enric Granados et de sa vaste offre gastronomique. Elle se situe également à côté de la Rambla de Catalunya et du Passeig de Gràcia, qui proposent une multitude de boutiques et de nombreux autres services. Vous profiterez d’un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus dans la rue Balmes qui vous relieront directement aux plages, ainsi que les lignes des Ferrocarrils de la Generalitat via la station Provença. À deux pas se trouvent aussi les stations de métro des lignes L5 et L3, ainsi que la gare Renfe de Passeig de Gràcia. Sur le plan culturel, la Casa Batlló et La Pedrera de Gaudí sont toutes proches, ainsi que les célèbres galeries d’art de la rue Enric Granados. Nous soulignons également la grande offre de salles de sport, restaurants, bars et cinémas, tous à quelques mètres de la propriété.

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