Terrain urbain constructible à Tolox (Málaga) pour usage résidentiel

Découvrez ce terrain urbain incroyable situé dans la localité de Tolox. Avec une superficie de 1 849 m2 et une constructibilité de plus de 2 218 m2 répartis sur deux étages (1 109 m2 x 2), ce terrain est parfait et représente une grande opportunité pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs souhaitant initier une construction solide dans ce domaine et qui verront leurs bénéfices augmenter à court terme grâce à un projet résidentiel de ce type, avec un risque faible. Actuellement, sur le terrain, il existe une maison construite en 1980 de 2 étages avec 312 m2 construits qui ne peut être conservée si l'on opte pour la voie de la nouvelle construction que nous proposons. Classification : Sol urbain consolidé Norme Applicable : Loi 7/2021 (LISTA) + Décret 550/2022 Usage Principal : Résidentiel Unifamilial ou Plurifamilial. Typologie permise : Maisons Isolées, Jumelées ou Groupées. Typologie Proposée : Résidentiel groupé avec sous-sol complet pour parkings et débarras, rez-de-chaussée avec logements indépendants et premier étage avec appartements. Blocs groupés en enfilade ou en L, avec accès commun et distribution rationnelle du sous-sol. Le développement proposé est pour un ensemble résidentiel groupé avec 27 logements de typologie mixte, sous-sol complet pour parkings et débarras, et orientation vers le marché national et international. Distribution proposée par Étages : Rez-de-chaussée (logements indépendants) Surface utile disponible : 1 109 m² (60% d'occupation) Surface par logement : 70 m² Nombre de logements : 15 Premier Étage (appartements) Surface utile disponible : 1 109 m² (identique au rez-de-chaussée) Surface par appartement : 90 m² Nombre d'appartements : 12 Sous-sol (débarras + parkings) Surface totale disponible : 1 849 m² (100% du terrain) Débarras : 1 par logement → 27 débarras Surface par débarras : 10 m² Places de parking : 2 par logement → 54 places Places libres : 26 places Surface par place de parking : 12,5 m² Nombre maximum de places : 80