Terrain bâti de 15a15ca avec potentiel de développement à Rameldange

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce terrain bâti situé dans un quartier résidentiel prisé de Rameldange, commune de Niederanven. Le terrain séduit par sa grande superficie, ses possibilités attractives de construction et son emplacement dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Maison existante : - Maison libre de 4 côtés - Année de construction 1984 (CLK), dernières rénovations 2010/2012 - Surface habitable: ±154,23m² et surface totale: ±176,40m² - 2 étages - Chauffage au fioul (2012) - 4 chambres, 1 salle de bains + 1 WC séparé pour invités - Garage pour 1 voiture - Jardin avec arbres fruitiers - Potentiel de rénovation complète - Surface du terrain : 1.515m² - Potentiel de construction selon le règlement de construction en vigueur: 2 étages pleins + un étage sous combles avec 2/3 de la surface du rez-de-chaussée Points forts : - Grand terrain dans un quartier résidentiel calme et très demandé - Possibilités attractives pour un projet de développement moderne ou une maison individuelle représentative - Potentiel de plus-value par un concept d’optimisation du potentiel constructible - Environnement résidentiel agréable avec une excellente connexion à la ville de Luxembourg Le terrain offre aux investisseurs, développeurs de projets et acheteurs privés une excellente opportunité de réaliser un projet de construction ou de rénovation dans l'une des régions les mieux situées du Luxembourg. Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce terrain bâti situé dans un quartier résidentiel prisé de Rameldange, commune de Niederanven. Le terrain séduit par sa grande superficie, ses possibilités attractives de construction et son emplacement dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Maison existante : - Maison libre de 4 côtés - Année de construction 1984 (CLK), dernières rénovations 2010/2012 - Surface habitable: ±154,23m² et surface totale: ±176,40m² - 2 étages - Chauffage au fioul (2012) - 4 chambres, 1 salle de bains + 1 WC séparé pour invités - Garage pour 1 voiture - Jardin avec arbres fruitiers - Potentiel de rénovation complète - Surface du terrain : 1.515m² - Potentiel de construction selon le règlement de construction en vigueur: 2 étages pleins + un étage sous combles avec 2/3 de la surface du rez-de-chaussée Points forts : - Grand terrain dans un quartier résidentiel calme et très demandé - Possibilités attractives pour un projet de développement moderne ou une maison individuelle représentative - Potentiel de plus-value par un concept d’optimisation du potentiel constructible - Environnement résidentiel agréable avec une excellente connexion à la ville de Luxembourg Le terrain offre aux investisseurs, développeurs de projets et acheteurs privés une excellente opportunité de réaliser un projet de construction ou de rénovation dans l'une des régions les mieux situées du Luxembourg.