Bâtiment en pleine propriété

Bâtiment en pleine propriété, situé au cœur de Belém, l’un des quartiers résidentiels et touristiques les plus prisés de Lisbonne, à proximité de lieux emblématiques tels que le Monastère des Hiéronymites, le MAAT, le Centre Culturel de Belém et la zone riveraine. Avec une surface construite d’environ 200 m² sur un terrain de 120 m², il s'agit d’un bien aux caractéristiques de plus en plus rares dans ce secteur de la ville. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée, de premier et deuxième étages, ainsi que d’un grenier. Chaque étage correspond à un appartement T2 ou T2+1, tous actuellement vacants. Le local commercial en rez-de-chaussée pourrait être reconverti en logement, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires. À l’arrière, le terrain avec accès indépendant permet la création de places de stationnement, d’espaces communs ou d’autres usages complémentaires à un nouveau projet. La façade est en excellent état de conservation, préservant les éléments traditionnels de l’architecture lisboète. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation dans les années 1990, incluant le remplacement des canalisations, du système électrique et la restauration de l’entrée principale et de l’escalier, assurant ainsi une base solide pour un nouveau projet. La configuration actuelle permet une réhabilitation partielle ou intégrale, avec de nombreuses possibilités : location à moyen ou long terme, hébergement temporaire (sous réserve de faisabilité légale), revente par lots ou développement d’un projet de transformation plus ambitieux. Le fait qu’il soit en pleine propriété permet également sa conversion en maison unifamiliale, sous réserve de projet et d’approbation par les autorités compétentes. Le potentiel d’extension de la surface utile ou de changement d’usage peut être évalué selon le PDM en vigueur et la réglementation de la Mairie de Lisbonne, offrant ainsi une marge d’optimisation de la rentabilité et de la valeur marchande du bien. Il s’agit d’une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’actifs solides et polyvalents, dans un emplacement à la demande constante et à la valorisation architecturale et urbaine croissante.